上班的,没有公司能做抵押贷款吗?

从抵押贷款的用途分消费贷和经营贷,如果是上班族可以直接走抵押消费贷的!

例如1:抵押消费贷,无需营业执照,有房产可以直接办理,额度最高130万

抵押消费额度:最高130万 年费率:3.25% 期限:最长8年

还款方式:等额本息最长8年,提前还款无违约金

房产:普通商品房+住宅/普通商品+70年公寓,房龄超30年看位置和楼盘可沟通

年龄:借款人年龄+贷款年限<70,可夫妻共申

征信:近半年查询不超6次,两年无连3累6

如果是上班族且房产还有按揭尾款还能做抵押吗?也是可以的,可以直接上二抵

例如2:某行抵押消费贷最高100万,年利率5到6.2%,期限10年等额本息或10年先息后本中途不归本

房产:70年住宅,房龄30年

年龄:不超65周岁

征信:两年无连3累6,半年查询不超4次

可以直接二抵,无需公司,流水要求覆盖负债。

以上两个产品可以满足上班族需求在100万的,如果上班族想抵押房需要在100万以上的客户怎么办呢?

解决办法:新过户个公司或找个有公司的公司做抵押经营贷。产品有很多,这里列举两个。银行一:额度:100-3000万,期限:1-20年,利率:4-5.1%(评分确定)

还款方式:【1】三年先息后本

【2】五年期(三年先息后本+两年部分还款)

【3】等额本息20年还款,中途不用归本。

【4】先息后本20年还款,1~20年先息后本(36个月归本10%、4-15年归本30%、16-20年归本60%)

抵押物:北京境内房产,住宅、公寓、别墅、厂房、商业办公(平、延不接)

成数:最高8成

准入要求:

1.房龄不超35年(以评估报告为准);

2.房屋所有权、使用权不明或存在争议的不做;

3.借款人年龄18-70周岁,借款人年龄+借款期限≤70周岁;

4.抵押人69岁可再借10年;

5.征信连二累六;

6.无电核、24小时批贷、最快一周放款;

7.提前还款无违约金;

8.外籍、公务员、银行员工、大型国企单位中高层领导可做抵押人;

9.当前逾期、涉诉看原因;

10.流水覆盖本笔贷款;

11.公司成立6个月以上,房本2个月以上

优势:

①可做20年先息后本;

②有诉讼看诉讼主体能够通;

③抵押人年龄可到80岁;

④流水、成数、征信能够通;

⑤房本满足两个月直接做,不够两月的可先申请批款够了再放款

⑥新加公司满六个月可做,外地有真实经营北京新加的直接做

银行二:

适用群体:房本满三个月以上,新加的股东或者法人的。

(1)年化4.35%,三年期先息后本,三年到期可以再续3年,一共6年,新加股东直接操作。

(2)年化3.85%,一年期先息后本,一年一申请续贷,短期周转合适,新加股东直接操作

(3)3.85%,十年期(真实经营公司可以做这种)

上班族想要抵押贷款还是可以做的!

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