中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘！
那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。
举一个例子：我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20岁也有18岁了，后来他小媳妇(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次性2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。
书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？
作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把观点如实的表述出来，给那些困扰在房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。
其实我研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高（东京中等房价4万人民币左右），日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们呢 ，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。
当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。
除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。
首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
事实真的是这样吗？
我这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，我想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情，除非读书或者像老年人请教。我在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。
案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥？身份，面子，潮流！媒体舆论引导之。现在座机5000元？笑话，前不久，移动跑到我家去，免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。
案例二：结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。
有人问我，这些年在干什么，赚到钱没？“我只是笑笑，不言而语。互联网这行博大精深，你能走多远，就看你套路有多深”。很多人多说：“我不会套路，也不会搞网络，怎么赚钱”，其实你错了。你不会、你不懂，并不代表就不行，万事开头难，什么行业都一样。只在于的是你敢不敢开头，敢不敢行动，去干！
我就是一个90后，大学刚毕业就开始出去打拼，为什么这么拼，还不是想有个好的未来嘛。有人说，我对财富没有什么追求，我不是贪财奴，不像你们那样提到銭就那副嘴脸，我只要家人都平平安安快快乐乐就行了。
可是没有銭，哪来的家人平平安安快快乐乐？？
穷人害怕得病，得病就要花銭。生活又往往喜欢给我们开玩笑，我们越怕什么，老天爷就越给我们。我们去医院看望朋友，是不是看到住院的兄弟姐妹，基本都是穷人？
另外，我想再对创业的伙伴说些肺腑之言吧，也算是经验之谈。
第一：想要创业，你需要立即行动，犹豫的人不适合创业。
有一种人总在菜单前面要犹豫十几分钟，无法下定决心要吃牛肉面还是牛肉汤面的这种人，一定是不适合创业的。
当你身为一个创业人，你会遇到很多决定，但并不是每个决定都可以让你慢慢思考，有些决定是突如其来的。犹豫者会错失很多机会，而创业人最重要的一种特性就是立即行动。
第二：想要创业，你要懂得学习，不懂学习的人不适合创业。
切记，现在的时代发展如此迅速，如果创业人还是用五年前、三年前的思维去思考，那么将必然会落个失败的下场。
如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。
想娶媳妇儿?那就买房，怎么买房?大量的钱，钱从哪里来?去赚!怎么赚?创业或者打工，哪一个能快速赚到买房的钱?创业，创业做什么?做生意，
做什么生意?卖产品或者卖服务!哪些产品可以卖?哪些服务可以卖，不知道，那怎么办?去找，怎么找?像身边的人学习，身边没有怎么办，去花钱学习，学到了怎么做?傻逼一样坚持，干!
有问题，不会过多的去研究这个问题本身，而是去研究这个问题该怎么解诀!
发完牢骚了!分享项目!
今天分享的项目没有啥特别高大上的方法，也没有啥捷径可以走!
我的项目都- -样，只要你吃苦耐劳，敢去做，坚持去做!那你离赚钱就不远了!怕就怕啥?
怕就怕那些自认为很聪明的人! 老是想走捷径，创业失败的人不是太傻，而是太聪明!
营销方法太多了，你学的完吗?学不完，那就学一招就好了，一招制敌!以后你的小孩就要这样培养，不要让他学太多的培训班，没多大用处!要学就从小时候开始只学一门]特长，等他大学毕业，他学的技艺已经非常牛逼了!
任何人只要专注于一个领域，5年可以成为专家，10年可以成为权威，
15年就可以世界顶尖。也就是说，只要你能在一个特定领域，投入7300个小时，就能成为专家;投入14600个小时就能成为权威; 而投入21900个小时，就可以成为世界顶尖。但如果你只投入3分钟，你就什么也不是。
如果你想要了解这个月赚3万的项目具体操作方法请拿出你的纸和笔 记一下我的V，一捌③，③伍贰贰九4零 ⑦，为您详细讲解!每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁?这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP？大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提？这里面深层次的原因是什么呢？
我想无非是供求关系。当整个国家在渴求一样东西的时候，这个东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽！
现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格又涨了，一个月涨几百上千。
从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，我接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯 了一样涌入地产圈。
做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?
大家想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？
现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨?卖给鬼去？
所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。
城市化进程到什么程度？北京被涌入，济南被涌入，东营还被涌入吗？
国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。
在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之的是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑。
另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据我5年从业经验表明：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。济南我的一个客户有7套房，他们村（城中村改造，洪家楼附近）和他一样有4套房以上的村民占大多数。还有北京，温州的客户趁着全运会来济南炒房的，一出生就买一个单元。
很多楼盘交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空着。房产税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息，又要交税，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。
如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到，我们就有理由相信：10年后，房子将不是问题。
先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行打工。
年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年！
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