旺铺招租已成常态，“一铺养三代”已成过去式？
在以前，我们经常会听到一个词那就是包租婆、包租公。一直以来他们都是很多人羡慕的对象，羡慕他们不用上班，坐等着收租就可以了。另外就是羡慕他们说涨房租就涨房租，而租客们如果想继续租，就只能忍痛勉强同意涨房租的事情了。
这种事情其实很常见，特别是近几年，房地产可谓是一直处于火热状态，房价也是急速飙升，大多数人都是囤房，想着再以高价位卖出去，这其中也有很多人手里有闲钱的人，纷纷开始注意商铺的价值。看到合适的很多人就会投资发展地段不错的商铺，一旦买下这些商铺，那好处真的是应有尽有，一方面如果不想租自己可以做点小生意。另一方面就是如果不想做生意，也可以转租给别人，这样一举两得，并且每个月还会有固定房租到账，而伴随着房价的高涨，租金也会变得越来越高，一旦一个家庭有了一间地段十分不错的旺铺的话，那么这个家几代人吃喝都不用发愁了。这样一来才有了一铺养三代的说法。
不过，时至今日，一铺养三代的说法，仿佛已经成为了过去式。商铺的行情仿佛已经出现了逆转，并且两极分化十分严重，好的地段商铺依旧红火，而那些地段不怎么好的商铺基本上没人去租，一直都是不温不火的状态。甚至有很多商铺出现了租不出、卖不掉的形势。
在以前，比起投资其他产品，不如投资商铺来得好，因为投资商铺风险比较低，并且投资商铺的回报率也很高，当商铺周围形成商业规模，就可以享受到资产增值的好处。同时，商铺的使用寿命也有几十年之久，业内甚至有一句话叫商铺越老越受欢迎。这样一来，即使几年后，你的商铺还是会很有价值。
但是，现在显然现在商铺已经成为大家都很抗拒的投资，现在商铺已经不吃香了，这些年我们经常会看到很多实体店面临倒闭的情景，我们路过的时候，也经常会听到各种甩卖、清仓的声音，有很多实体店刚开业不久就面临倒闭。这已经成为常态！
现在大家普遍感觉到做生意是在是非常艰辛，生意已经越来越难做，特别是电商兴起之后，带走了大部分实体店的客流量，再加上房租的压迫下，很多实体店都纷纷倒闭。在电商没有兴起.之前，马云就曾说过，未来十年实体店将倒闭一半，这句话以现在的现状来看，确实如此！电商带给实体店的冲击还是十分大的。
虽然不是主要原因，但是电子商务的兴起还是对实体店产生了一定的影响。我们经常看到大量实体店关门、生意难做等新闻。当实体店的生意不好时，意味着大家也就交不起房租了！毕竟客流量不多，再加上房租昂贵，还怎么会有闲钱去交房租水电呢？这种趋势下，也让我们可以看到很多房屋转让的信息，很多人有疑问，难道一铺养三代要过时了吗？以后一铺养三代的说法还靠谱吗？
其实一铺养三代，就跟买房一样，要看地段是否好，如果地段好的话，还是很多人愿意租赁的。如果地段位置不太好，那么想要靠租金生活的日子也就结束了，不过，未来投资商铺是否是首选，还是要看商铺本身的价值，一旦这个商铺周围是商业街，客流量也稳定，交通也便利，那么一铺养三代也还是存在的！
山西信和里街区位于龙城最核心地段——亲贤商圈，商业发达，紧邻百盛购物中心、王府井百货、茂业百货等大型商业体，商圈辐射人口约70万。交通便捷，坐落于商业街，贯穿半个地铁2号线。信和里街区计划打造小店区规模最大，功能最全、环境最好的唯一大型街区文化商业集合体，在改变现有商业格局的基础上，成为太原最聚人气的新商圈，这是普通街区商业所无法比拟的。信和里街区商业配套设施完善，临街旺铺环绕顶部街心花园，停车场地便捷出入舒心畅快。周边常住人口120万，流动人口密度大，辐射地区人口规模集中，年龄分布均匀。因此信和里街区的街区文化体验式的商业集合体，能够满足各类人群的需求。
所以买商铺，看地段地段、客流量才是决定商铺价值的主要因素。
（本文系尔东商业观察原创文章）
