自己参与的一个完整的工程项目竣工审计决算结束了，自己也从中学到了不少专业知识和行业规则，最近复盘总结了一下：
审计结算资料办理原则:
能用图纸会审、设计变更的方式加以确定的结构以及建筑做法、施工工艺及工程量的,必须以如上方式进行办理;实在不能办理的,尽量争取用工程签证单的形式进行明确。
复盘一期工程审计需要注意的分部分项工程总结如下：
施工前业主下发施工蓝图后召集各部门仔细研究施工蓝图，各个部门应从自己的专业角度出发发现图纸设计不明确以及不合理之处（提出建议），并及时反馈给甲方以及设计院，要求给予书面形式的答复。
一、土石方工程
1.场地平整：陕西定额工程量计算规则规定大开挖工程、道路及室外管沟不得计算工程量，若发生平整场争取以签证单形式签证土方机械台班。
2.土方开挖前原始自然地坪标高：因工程结算需要,需现场实际测量,采用CAD画出土方大开挖的平面图并标注测量方格网标高图、剖面图并注明土方大开挖的长度、宽度、深度、放坡坡度。
3.土方开挖：若出现不良地基或其他与方案图纸不符合的应及时测算并签证。
4.若建设单位先期已将土方全部开挖完毕,要对开挖完毕后的坑底标高进行全面核定,划方格网标高图,测算土方是否超挖、是否少挖、是否符合我司施工要求,是否超过平整场地高度范围或人工清槽范围,向项目经理汇报如上问题并提出切实可行的处理方案,想办法向建设单位提出合理的索赔或签证要求。
5.土方回填：若需外购土时,首先要向业主签认购土单价方能进行土方的回填。
二、桩与地基基础工程
1.灌注桩：若实际填料用量的充盈系数与定额不符时需办理现场签证资料。若实际的虚桩头与设计不符时需办理现场签证资料。
2.若混凝土灌注桩需要开挖和砌筑泥浆池时需办理现场签证资料。
3.基坑支护：基坑支护如若现场施工范围与设计面积不符时需办理现场签证资料。(一般基坑支护均以现场实量签证做为结算依据）
4.基坑降水：办理此签证时需注明是井点降水、大口径井点降水还是其它方式的排水,同时注明打井深度及个数、降水时间及台班单价、井点分布图、打井费用等情况。
三、砌筑工程
1.如若现场发生施工蓝图以外或说明不清晰的砌筑工程时需办理现场签证资料。
2.基础砌筑墙体所采用的砌块规格为非常规的砖块时需办理材料规格尺寸签证单。（标砖尺寸：240*115*90）
四、钢筋混凝土工程
1.钢板止水带和橡胶止水带以及筏板后浇带钢丝网片:在有地下室及其它特殊设计要求时,如图纸设计没有钢板止水带,需及时办理止水带的图纸会审或设计变更并注明钢板的规格、厚度、宽度。
2.钢筋机械连接：大多数结构设计图纸对于此条的说明较为模糊,需加以明确,以利工程结算。
3.马凳筋：因马凳筋使用量较大,且结构设计图纸中均不设计此类钢筋,一般在施工组织设计中体现,故需办理马凳筋签证,在马凳筋的现场经济签证中需注明钢筋的直径、间距、八角支撑的角度、是否为梅花型布置。
4.二次结构植筋：在结构设计施工图纸中对砼构造柱、圈梁、过梁、砼压顶与主体砼框架柱、梁、板、墙的连接方式说明的很模糊,即使说明了也无法满足施工工艺要求,需对其进行变更,我司通常的做法是植筋连接,因此项费用及造价较高,故需及时办理图纸会审、设计变更或工程签证单。
5.混凝土外加剂：砼复合外加剂、泵送剂、防冻剂、防水剂等特殊要求的砼,向建设单位签认如上外加剂的材料单价和掺合比例;
6.塔吊、物料提升机基础图：塔吊、物料提升机基础图[含土方、模板、砼、钢筋、地脚螺栓、塔吊附着件的预埋费用],对比一下其费用是否在定额费用之内或超出定额费用需办理签证特别是群体工程。
7.门、窗洞口预制砼块：若门窗洞口过梁为预制时需办理此签证,在砼预制块的签证中需注明砼预制块的强度等级、尺寸、运输距离,运输方式等基本要素,以便进行模板、砼、运输、安装等费用的计算;
5.防水需注意的问题:若有地下室时,地下室砼外墙外侧需做防水时,注明防水材质及防水上翻高度,高出室外实际自然地坪标高多少;基础以下基础梁钢模板改为砖胎模时,需注明砖模的做法(特别注意砖模表面是否做防水砂浆抹面保护层),砼地下室外墙外侧做砖侧模时,需注明侧模的详细做法。屋面、卫生间及盥洗间的防水主要注意防水上翻高度。此条一般以图纸会审、设计变更形式确定。
五、装饰装修工程
1.水泥砂浆找平层：对比建筑设计做法砂浆找平层厚度是否满足工程施工需要,若需将砂浆厚度加厚才能满足设计要求,故需办理水泥砂浆找平层设计变更单。（最好以图纸会审、设计变更的形式确定）
六、需办理现场经济签证的其它情况
1、临建现场道路(50m以外的需计取或办理签证;50m以内的不需办理签证;）
2、砼墙面及加气砼砌块墙界面剂签证；
3.非蓝图设计的其他分部分项工程。
七、材料价格确认
1.材料价格的确认：材料单价的确认备注:此材料单价仅为材料价格”,若发生其他费用另行备注。
