控制自己可以控制的，风险就会得到控制。
在生活中，购房者或出于投资或出于价格的原因，购买“无证房”成为了一种“现实性的需求”。
在这样的情形下，购房者也是知道存在风险的，但是与风险相比，利益的巨大让人们愿意去尝试这样的投资，所以购买“高风险高收益”的“无证房”也是一种非常“不错”的投资。
如果，投资成功了，一切都好说，这个风险也是值得去冒的。
反之，如果投资失败了，那么这种风险也应该是可以控制的，而且风险之所以称之为风险就是因为其发生的偶然性太大，且一旦发生之后，将会带来远超收益的损失，所以才将其称为为“风”险。
但是，如果你将自己的根扎在了很深的土里，再大的风险也不会动摇你的根基，即使你遭受到了风险的打击，你仍然有枝繁叶茂的机会。
而专业人士，像法律、会计、金融等等专业领域的人士，就是告诉你应该如何将“根”扎的更深，同时告诉你如何在遭遇风险的时候让自己有东山再起的机会和方式。
相比他们给你带来的收益，请他们所花费的费用只是很少的一部分，但是，就是这么很少的一部分费用却给你了再来一次的机会。
购买无证房最大的风险是什么？是法律风险吗？还是现实交易风险？
很多人都没有问过自己这个问题，所以，他们也无法回答这个问题。
购买“无证房”最大的风险绝对不是法律风险，因为即使是无证房，出现了问题之后最低也可以保证自己已经支付的购房款可以要回来，无非是经过一个诉讼程序。
所以，法律风险对于无证房而言并不是最大的风险，因为其可控，可追偿。
排除一个之后，剩下的就是答案。
现实风险才是无证房最大的风险。
什么是“现实风险”？就是交易活动中所面临的种种问题？换句话说就是交易成本、交易透明度、交易流通性的高低如何。
如果双方都认识，那么，购买无证房的交易成本就会降低，交易透明度就会增强，交易流通性限于交易双方之间，在这样的情形下，几乎没有太大的风险。
反之，如果双方都不认识，交易的成本就会增加，购房者担心出卖方已经将房屋多次出售或者其并不是真实的房屋所有人，出卖方担心购房者未能及时支付购房款或者在签订合同时另行转卖第三方，进而导致与第三方产生争议等等，这时，如何处理呢？
另外，购买了无证房之后再次另行转卖的时候如何保障最终购买方的权益呢？
因为无证房的手续仅仅只有一纸合同，无法追根溯源，即无法知悉或者获得原始的房屋凭证，最终购房者的权益必然得不到保障，如果是以投资为目的的，最终的投资转卖目的也无法有效实现，在这样的情形下，又如何处理呢？
信用背书减少交易成本，合同鉴于部分明确前因后果。
如能将之前的合同作为附件背书在最新签订的合同后面，之前的合同就变为了对现在合同的支持，购买无证房如果可以完善“合同背书”，便可实现追根溯源。
如果无法背书呢？那么就在鉴于部分说清楚从谁那里购买的房屋，而其又是从谁那里购买的，一直向上追溯三重关系，根部便清晰了。
如果连鉴于部分也没有做到呢？那让律师做个见证也是可以的，确认一下双方签订合同的真实意识表示也是可以的。
还没有做到呢？
嗯，毕竟风险是具有偶然性的，说不准，这种偶然性也可能不会发生。
