2021.3.3

吃完饭之后我和许同学一起在手机上面看抖音关于买房子的一些干货分享。关于下载抖音这个APP看买房分享是妹妹建议我们做的，因为她在买房之前也是从抖音上面的视频分享干货分享以及加很多售楼中心的销售代表和自己去实地看房，这样很多种方式来分析和选择，自己要选则购买的房子。正因为他从这些渠道用这些方式买到了自己满意的房子，在我们考虑买房子的时候，他就给到了很多建议。其中就有微信小程序，安居客看房，贝壳看房以及抖音APP上面的选房买房干货分享，这些资料搜集。我不记得他是在什么时候分享给我们抖音APP视频分享干货，这种渠道来学习买房的消息信息知识。但是我听完之后，却到现在依然没有下载抖音APP，而许同学却已经下载了，从这个方面我可以感受到自己，对于做一件事情的行动力是比较迟缓的，而许同学的行动力比我的要好。我从很多事情上面观察到了自己的一些行为以及心理状态，就比如拿买房这件事情来看来分析，前期决定要买房时，我兴致很高的每天也会去看房去对比，而且甚至还会想很多问题，考虑很多因素，但是不出几天子，我的兴致一过，我就很难再提起去看房去分析去了解房子去选房子这些事情，就基本过了那一段时间，我就没怎么去看房子了，反而是许同学一直在观看着对比着房子的选购。我发现我们两个很大的区别是我对新奇的事物比较感兴趣，但是我这个人缺乏耐心，而许同学的耐心很足，他对新事物的敏感度却不那么高，所以这是我们两个互补的一个方面。不单单是买房这件事情上，我在很多地方都看到了我们的这种互补性。不过我们有这种互补性也挺好的，最起码在我没有什么耐心的时候，他会有始有终的有耐心的去做这样一件事情。而我呢，却会利用自己对新事物的好奇去开发去发现一些事情，这样也能带他进入。发现一些新事物，一些美好的，好奇的，有趣的，或者是尝试一次不值得再尝试的事情。

我们为什么在今天晚上会突然开始看关于买房的抖音上面视频稍后分享呢，因为我们已经确定要买房子了，而且在妹妹今天又推荐一了龙华云锦的房子，之后我们买房子的那种情绪又高涨了不少，我们依然是想要在今年能够入署一套属于我们两个人的房子。目前我们也是在陆陆续续断断续续的看各种各样的房子，因为可能离得比较远吧，对房地产开发商的一些新动向，我们掌握的比较小比较少，而且我们也基本上是在小程序里面看房子，所以对于实时的一些信息可能不够及时，那是因为妹妹她们生活在萍乡，而且他也一直在关注房子的信息，也是因为我在考虑买房，所以他买了房之后依然关注这些信息，他在知道一些信息之后会立即的发在群里或者私发给我，让我们可以参考。就像今天他去龙华云锦，我也不知道他是去干什么，他去那边售楼处知道了，他们在新建第18栋房子，并且现在已经在售了，如果我们有兴趣的话就可以去实地查看，他把知道的这个信息就发在了群里，告诉我和许同学给我们一个参考。而我和许同学也确实考虑了一下，这个房子在我下午的分析是，我考虑的是这个房子，他靠马路又靠后面，可能不是我很喜欢的地段，但是这个小区的地段很好，只是这栋房子在这个小区里面的地段不算好。所以虽然有这么一个不太好的因素在，但是因为这个房子的小区地段非常好，所以在网上我们看了一些买房的干货之后，还是决定把这个小区纳入可以参考的范围之内。也不知道这个房地产商什么时候建18栋斜前方的那一栋，如果是进鞋群发的那一栋的话就更好了，我更想买那一栋。 所以现在纳入我们选购房子的小区已经有两个小区了。刚刚在视频里面看了一个美女的购房分享，他说的是哪一些人的一些反应的一些行为，可能会导致自己在买房时有所亏损，他有讲到地缘性客户也就是说想要挨着亲戚朋友近一点的，这种顾客在买房时可能会吃亏，因为他总想着挨着自己的亲戚朋友，所以在选择房子上面它就可能不会考虑最主要的一些买房因素，比如地段比如交通便利度，比如是否是学区房这些情况。这些因素才是真真正正，影响房价以及以后置换房子的关键因素。也正是因为看中了龙华云锦的这一些因素，所以才又一次把它纳入了预选的方案里面。其实一开始很想去都市丽景买一套，也不选其他的了，就去都市丽人看看有没有合适的，如果有次合适的也可以选一套，主要是因为表妹住在这个小区，妹妹也住在这个小区，然后呢，大家离得近一点，这样就更方便一些，但是呢以我妹妹的想法来看，他是不建议亲戚朋友都住在一个小区，毕竟这个小区的资源有限大家都住在一个小区，可能在资源上面就没有占到别的小区好的资源，所以他就建议。还没有买房的我不要只盯着都是丽景这个小区，让我去看看其他的小区，看看其他小区有好的资源的话就去买到其他小区去，本来就在一个城市了，能远到哪里去呢？所以我在看完今天的干货分享之后，忽然就很理解我妹妹的这种想法了。另外我这个人吧，就比较容易冲动，也比较容易犹豫不决，也喜欢挨着亲戚朋友近一点，在今天晚上听完那个美女老师的干货分享之后，我感觉我中了很多次标，像我这种人去买房可能很大程度上会吃亏，所以如果我要买房一定要和别人一起去买房，要找一个买过了房子以及行为思考都比较冷静的人一起去。龙华云锦呢姐姐之前是买在那里，但是也不影响我在那边买，如果合适的话也可以在那边买。但是呢，我还是建议自己多看看几个楼盘多去了解之后再去确定到底要买在哪。只是说先把看中的一些楼盘纳入可以参考的范围内，再去实际的进行对比和结合自己的需求去选择房子。只有这样选择出来的房子才更适合自己理智的决定以后买在哪里。

像我今天下午本来是想说多付一点首付款，我就可以少贷一点款，就可以少还一点税钱，但今天晚上学完这些干货之后发现自己的思维是完全不对的，以他们的说法来说，我如果能以目前的商业税率贷款贷到几十万30年还那么我在以后30年的时间都只要还固定的钱钱是越来越贬值的，到时候这些钱可能在当时那时候就没有那么多钱就不值那么多钱了，所以这是在给自己找便利，在以后基本没有这么便宜的利率，可以贷这么一大笔钱了，一定要把握好这样的机会，能多带就多带能玩黄就黄黄就这么一个原则。并且只要凑够了首付就要想着去买房，先上车后想着换票，因为专业人士说你不可能一步到位的，必定是要有所取舍的，就比如今天晚上许同学跟我说买3室2厅1卫的房子。我可能没有办法有一间独立的书房了，这件事情确实是件遗憾，但毕竟我们现在手上的钱只有这么多，没有办法全部满足自己的需求，那么必定要做出一些取舍，虽然我也很不舍也很遗憾，但是呢这是没办法的事情，只能做出取舍，大不了就是在以后如果有条件了在置换房子买到一个可以有自己书房的房子。其实我真的很想要有一件书法，但是呢，现在的条件不允许啊，我只能买到三房的房子，而且三房的房子以后可能还要留一间房子给父母住，所以就没有办法有自己的书房。所以就目前这个情况来看的话，我必定是要做出取舍的，我可能要暂时舍弃我的书房。一开始许同学是说买3室2厅1卫的房子就够了，但是我其实是想说要有3室2厅两位的房子就更好了。因为我考虑到的是如果父母以后要过来跟我们住的话，只有一个厕所，那是相当的不方便的，如果有两个厕所的话就会更方便一些，不管他们事的长处还是偶尔来住都会很方便。我不可能不考虑，他们不过来跟我们住，不管是偶尔住还是常住都会来住的，就不要说那个房子只有我和许同学一起住，所以我才要考虑买两个厕所的房子。所以后来许同学听到我有这样的考虑之后，他也认为要买有两个厕所的房子。我是这样想的，如果我们的钱够的话，那就买两个厕所的房子，如果不是那么够的话就买一个厕所的房子。毕竟我们这两年要做的事情非常的多，比如要买房子，要装修，要生娃，三件大事情一起压过来的话，我们的资金肯定会有些紧张，所以能留一些现钱在手上，就尽量的连接现金在手上用。

今天关于看买房子需要注意的地方以及一些干货信息量挺大的，基本上是一些零零散散的干货，所以我现在记起来也大概只能说一点一点的来回顾，就比如我现在想起来的是有一位博主带我们看怎样选房子楼层，他说有的房子可能楼上或者楼下是这种设备用房，设备用房可能就是这一层楼。设有网络或者是水管之类的东西，我妹她是建议说不要买在设备楼的上下层有影响，但是这个博主是说如果是从楼层的薄度考虑上下层的话，埋在这些设备层的上下层，反而是比较安静的楼层。那这样的话至于买不买到设备层的上下层就要看自己的需求了。另外还有一些房子，因为要装水管，所以有些楼层的房子会打洞，有的买房子的人就会考虑说打洞的房子会不会飘雨进来，所以也不建议买房子买到这种楼层，这个博主也就反驳了说这种房子如果你担心飘雨进来的话，你倒不如多担心一下，你们家的窗户会漂移进来，所以我觉得他这么说也有道理，还有一种房子是房檐加了一些漂亮的装饰的楼层他说这种楼层就不要买因为这种楼层不仅没有什么好处，而且还可能挡住了采光。所以从这些精髓刚过的视频里面，也可以得到很多很多关于买房的一些知识，对于我们这种买房小白来说是极大的有用的。今晚我在另一个短视频里也看到了一个博主分享说买房要注意的一些事情。虽然他讲的这些事情可能不是主流的一些建议，但是他的这些建议也可以听一听，他说如果你去一个楼盘看中了房子不要留真实的信息，你可以出去外面找中介跟中介商量让他去帮你谈这套房子，然后开发商给他返点就两个人，一人一半。不买房子的人不关注的人都不知道有这种操作，但是呢，既然有这种操作，那么可能就是一种灰色地带的收入吧。但其实这种情况呢是非常多见的，因为现在很多人啊自己去看房子，看完之后他主动去找某个中介，告诉他要买这套房子，那相当于就是给这个中介送钱，如果这个中介愿意一人一半分了这个分红前的话，它相当于没干什么事情就得了，这样一笔钱对他对我们自己也是非常有利的。所以现在就会有这样一种民间的操作，但是呢，博主又说现在有很多开发商很变态的会使用人脸识别系统，假如你去了他们那个售楼处，他们就可以知道你这是第几次去，那么你找中介去谈的事情就自然而然崩盘了，所以那个楼主就建议说，如果去看房就戴个墨镜，戴个帽子什么的，让辨识度降低的这种行为。我没想到现在博主会这么直白的去介绍这样一种灰色的操作手段。但是可能这种情况有一些普遍。但是呢，如果有这种操作可以操作，我想我也会做，因为这样可以给自己省钱啊。另外一个博主分享了一条干货是说你要把买房子的地方也当成是菜市场的那个地方一样是可以砍价的，连这些销售代表都不知道自己的销售主管有几个点的空间可以让利，所以你要大胆的去跟这些销售代表砍价。只有你想不到的，没有这些销售代表做不到的，所以能砍的话就尽量的去砍价，能少几万就少几万能少10万就少10万，所以一定要学会砍价。但是砍价这件事情恰恰是自己不太在行的。许同学当即就说去搜一下关于买房砍价的这样一种干货视频，我觉得也挺有趣的，竟然在买房的时候还可以砍价，特别还是可以当成是在菜市场那样子砍价，那真的是太重要的消息了。如果我不会看，我最起码可以带一个会看得过去砍了，如果砍下来了，我们花在自己身上不是更好吗？另外有的博主分享说，如果你有一套首付多余的钱，不要把这些多余的钱都付成首付，你还不如想办法再多凑一点，再付一个首付。也就是说，只要你的资金跟得上，不要把所有的钱都投资在一个房子下面，如果有多余的钱不如投资在多个房子上面，让自己的房子升职给自己置办固定资产。如果到时候房子涨价转卖出去的话，那就是自己挣的钱了。所以中午说的那个多付一点首付的这个思维再一次印证了是非常不对的想法。有些博主分享了买房子具体买的哪里更好？除了北上广深这些地方，这个博主说的一些地方跟我在财经报告上面听到的那个香帅老师的分享内容大致相似，他是建议买在各个省会城市，因为各个省会城市的资源相对会丰富一些，对以后孩子上学什么的都会更有利。当时我听了香水老师的这份报告之后，也是想说买房子买在省会就是想占有更多的资源，但是呢，奈何我们的资金有限以及许同学不想生活在社会，他总觉得说要离父母近一点，以后父母老了要靠自己养，所以就想着结合这两种原因，就把房子买在老家。所以虽然人家各种说买房子要买在省会有更多资源的地方，但是不太适用于自己的话，也只能干看着，刚知道理论没有办法实践，其实这种心理很着急的，很不甘心的，就觉得自己没有占到便宜太难受了。如果首付再多一点的话，我可能都不太甘愿买在萍乡，因为如果买在南昌的话，我最起码可以结合公积金和商业贷款买房子这样就不至于浪费了，自己的公积金贷款买房。像现在买在萍乡的话，我没有办法使用公积金买房，只能使用商业贷款的方式买房子，而且利率非常的高。但现在想想呢，因为自己的实际情况就还是安安心心的选在凭祥买房吧。

看房的干货信息干货视频一条接一条，看着看着就看到了，10:30许同学催着找我做作业，我反倒说顺其自然，如果今天能做的话就做，如果不想做想多看一点，看房子的干货信息，那就多看一点，看房子的干货信息也无所谓，到时候自己调配一下，去完成自己的目标也是可以的，看到10:30左右同学还问我看不看，我大概也不是很想看了，而且许同学也要去洗漱了，所以我们就暂时停掉了今天的看房干货视频的学习情况。不过这短短的半小时看房视频倒是真的让我们学到了不少的买房考虑事项以及关注的事情。而且很多视频我们都看了，至少有两遍，为的就是把有一些比较重要的干货信息多听一遍，让自己有更深的印象，就比如是要多贷款还是要少贷款，就比如要多贷年限还是少贷年限，就比如是否要提前还款，就比如是否要延期付首付，就比如选房的地理位置，就比如买第2套房子做投资用的话，如何选房？就好多好多这样子的干货内容。虽然都是一些一点一点的关键内容，干货内容，但是把这些干货内容都拼接在一起的话，也可以构成一张很大的网去套用买房子，这样去选房子的话也是能给自己省钱和避坑的。关于买房的干货视频和理论知识的学习，我们还要继续的去看，继续的学习，继续的去听课，虽然现在没有办法去实地看房子，但是该要准备的一些理论知识应该要了解和掌握的一些，看房事项还是要再去看实地房子之前准备好，掌握好，这样自己在看房时对比房时的选择速度和需求的匹配，就会更有效率。本来我们就已经离萍乡够远的，回去一趟也不容易，所以呢更要抓住机会，更要节约各项成本，去看房，去选房，去买房。

今天上午是讨论商品规划管理部这个部门的会议从我们主管他们出来之后的反馈来看，这一次经管会对于我们部门的汇报，林总还是比较满意的，而且整个经管会期间我没有听到林总的骂人声，也没有听到拍桌子的声音，不知道是我们做好了，还是因为有总部的一些领导在，他没有拍桌子对我们留有一些面子。不过从我主管他们的口中得知，我们去年是挣了钱的，也因此今天晚上林总会请他们这些中层的领导吃饭。由此也可以看出他不拍桌子心情比较好，可能一个原因是我们去年挣了钱。另外林总又一次提了我们这个组织架构的问题，说我们的组织架构存在问题，在这个时候我主管就向林总申请了再要一个人的提议，好像林总也同意了，再给他派一个人，这个人具体做什么我不太清楚，反正会再招一个人进耐克组，在听到这样一个消息之后，我其实很希望自己的工作内容有一些变动，我想要做更高技能的一点事情。我觉得目前的这项工作内容做了三年我已经掌握了，可以在进阶掌握一点或者是再做一点商品方面的其他的工作。所以在听到再招一个人这件事情时，我其实心里想的是能不能给自己一个机会让自己去接触商品的其他工作，我甚至有点想跟我主管申请一下让我做。然后耐克主在招一位商品的话，就做我目前的工作。当然我一方面是想要提升自己的工作技能，另一方面是希望可以加工资。我是不是想要的太多了，我觉得如果工作内容有提升，技能有提升的话，可能工资有变动也是正常的吧。虽然有这样的想法，但是呢，也不知道会不会有这样子的机会，如果有的话就更好了，没有的话那就只能暂时继续做好目前的工作了。做好归做好，但是依然会有一点点不甘心不情愿就觉得自己在这边工作快三年了，希望有机会可以提升，如果机会都没有一眼望到头一直做这个工作内容的话，会觉得没有意思，会有一些灰心。这样的想法我也能理解，而且我也想要正视自己有这种想法，不去对这种想法做过多的解释，以及对这些想法进行打压，我觉得我有这些需求，有这些想法都属于人的正常需求和正常的考虑，每个人出来工作不想多挣点钱，多学点技能，然后再多挣点钱呢，我有这些想法就是很正常的一件事情呀。所以如果能够坦然的面对，坦然的承认自己有这些想法，也是很平常的一件事情，不要去逃避，也不要打压，也不要去担心别人会说你什么，你就顺其自然的接受自己的这些想法和需求，如果有可能的话，就尽量的去为自己争取。为自己争取福利，为自己争取想要的东西并不丢人，即使被拒绝也不丢人，被拒绝之后甚至可以问一问自己还有哪一些缺陷没有做的好的地方，就可以朝这些方面努力，如果下一次有这样的机会，自己就可以把握住了呀。我主管说虽然会给他再批一个人，但是我们在调组织架构的时候，要给林总看，他同意之后才能执行。

我突然想到一件事情，觉得职场是非常残酷的一个场所，即使我们和同事之间时间相处久了有感情，但是现实面前我们还是尽早的面对，对我们自己会更有利，就比如我现在还可能在替那位同事离职感到惋惜，感到舍不得，但我主管那边已经看到了自己的需求，并且抓住这样的机会给自己申请福利了。当然我说的这个福利是分担她的工作，让他更有精力做更重要的事情，本来我们部门是已经满编了，但是因为现在有同事提出离职，另外一个同事又被那个经理给开除了，所以现在有两个人的编制，当然有一个人的编制是超出的，所以其实现在只有一个人的编制，我主管就抓住机会向林总要了一个人的编制。所以林总也同意了，也就有了，我主管现在可以进行再招一个人的这样一种福利。所以说啊，职场不是感情用事的地方，人来人往，要习惯在一起时好好相处，离开之后如果有机会大家就相聚在一起，继续吃吃喝喝玩玩，离开这个环境并不意味着我们就中断了彼此的联系，离开这个环境也可能大家以后相见时可以处得更自然，如果没有缘分那也就是在一起工作时好好珍惜当时的缘分，走了也不要觉得特别的不舍不要感情用事，要更理性的对待工作以及工作，这个环境。这一件事情是今天在我主管身上学到的。

另外我今天还明白了一件事情，关于那个经理从这一次经检会过后大致清楚了，他不会离职，至于人资的同事为什么会挂这样一个招聘商品经理的信息我也不知道了，但就从他这次精简会的表现来看没有挨骂，林总呢也没有拍桌子那么对他应该是比较满意，虽然不太知道他的工作内容，但是至少他在经典会上没有出什么纰漏，那么他的实习期必定是顺利过了的。其实我现在很矛盾，我一边纠结呢要不要在这边工作，一边又纠结着能不能再进一步或者再加点工资，我现在心情挺摇摆的。其实当一个人处在摇摆的位置时，别人是可以看得出来的，尽管可以掩饰，但这种掩饰呢也会被厉害的人看出痕迹，像我主管他这么厉害的人，如果我再继续摇摆的话，会必定让他看出来。我这个人呢，就是想的太多了，不够果断，犹犹豫豫的，如果能够更果断一点的做决定，可能我的内耗就不会那么多，我的效率可能就会更高，可能我的产出就会更大，对我自己未来在职业上面也更有益处。就像现在，我如果把犹豫的精力放在做决定上放在思考上，那么我可能会很有效率的就做出了自己最有力的抉择，但是呢，我现在却是犹犹豫豫的，对于我呢，这非常的不利犹豫就代表了不知取舍，这种情况下会分散自己的精力，分散精力之后呢，做事情就不够专注，也会没有那么有效率，如果果断一点的做决定呢，可能会给自己带来更大的益处不管是决定辞职也好决定向上走也好，都会更有效率。好像我这种犹豫是因为自己没有主心骨，不知道要怎么办，做个决定都会想着别人环境除自己以外的原因，而不是以自己为主，很不喜欢这样的自己。总想着靠外界的环境或者外界的因素来决定自己的决定，而不是靠自己的需求看好自己的目标，来决定自己的决定。就比如今天晚上做不做饭这件事情，我都会问一下徐同学会不会回来吃饭，如果他不回来吃饭，我可能很大程度上不会做饭，但是如果他说回来吃饭，我必定80%以上会做饭。就因为自己不知道要做饭还是不知道要不做饭，所以才会去问许同学回不回来吃饭，我会根据他回不回来吃饭来决定自己做不做饭，所以就完全没有自己的主心骨，完全不是站在自己的角度去考虑自己的需求，而是要要别人来替自己做这个决定。虽然到最后许同学说这么晚了，要不就在外面吃一点，但是因为他的语气不对我的胃口，我就好像是一边跟它鼓气，一边又觉得自己有这种需求，所以今天晚上我做了饭，做这个决定后，我又发个信息问他要不要回来吃，其实我完全可以直接告诉他我今天晚上会做饭，你回来吃吧就可以了，就相当于是以自己为主啊，是我自己要做饭是我自己要吃，是我自己明天要带，以我自己为主做的这个决定是顺便告诉你，你晚上可以回来吃饭，而不是以他为主心骨去问他要不要吃。想到这里想到这些，我犹犹豫豫想到我不为自己的目的，不为自己的需求考虑做决定，我就觉得特别的窝火，觉得特别的烦，觉得特别的燥，我不喜欢这样的自己，我希望自己可以以自己为主，希望自己可以成为自己的主心骨，成为自己考虑事情决定事情的主要因素。可能这件事情要改变起来会有一些难，但是我希望自己做出改变，希望自己注意这个问题，希望自己慢慢的以自己为主，相信自己依赖自己。加油吧女人，你还有很长的路要走，尝试着去相信自己，尝试着去依赖自己，尝试着去依靠自己，总有一天你会相信，你可以做到，你总有一天你也会知道你自己很棒。

（二）

下午老妹给我们发了个消息，萍乡龙华云锦又有楼盘可售了，看到有新房可售我就猜到龙华云锦这个房地产商是在盖新楼了，听说是建在同一个小区，均价6800一平米，每增加一层可能会多30-50每平米。依稀记得两三年前姐姐买这套房子的房价是在5800左右一平米，没想到两三年之后这里的房价涨到了6800一平米的均价，萍乡房子的均价估计是在6000边上，可能是几个月前吧这里的房价大概是6200左右，这一次开新楼盘竟然又涨了600块，不过人家就算是涨了这么高的价依然不愁卖，人家这地方可是极有优势的，首先当然是学区（登岸小学）、其次小区外面就是新开的天虹商场，在这个位置离另一个商场也近，离步行街也很近，交通非常的便利，可想而知这里的房价即使涨到了现在的6800每平米也当然不愁卖。许同学在群里看到妹妹发的信息也赶紧来问有没有合适的楼层，应该是有房子的，只不过自己钟意什么楼层钟意哪个位置要去实地查看。我刚看了一下龙华云锦整个小区的规划，我看到现在在建的18栋已经是靠后门以及靠马路了，对于这个位置我有点不是很满意，虽然如果旁边的几栋都捡起来也不算是太偏僻但这是把假设建立在旁边几栋都建立起来的基础上，就单说靠马路这一条就还是觉得不是很满意。况且现在旁边的那几栋都还没建起来，假如我们买了这里明年拿了钥匙装修好后年搬进去了，那如果前面那栋或者是旁边那几栋开始建那我们还不得受几年的灰尘污染呀，就算是开发商遮挡的足够好也不能完全说没有灰尘污染，如果又正好赶上我的孕期呢，那我不是还不能住还是得住到我爸妈家里去，那这样考虑我着急忙慌的要买这里干嘛呢。如果现在建的是26栋我可能不会考虑这些问题，因为什么呢26栋在18栋的斜前方也不靠马路，有那种后面有靠山的感觉，即使我买了26栋又赶上后面几栋不断建房我的接收度会比现在高。看来我主要不满意的原因不是担心赶上建房时的灰尘污染，而是18栋这栋房子是又靠后又靠马路这个原因让我不满意。我在想为什么开发商不先建斜上方的26栋呢，而是要先建靠后又靠马路的18栋，现在我知道了18栋若已经先卖得七七八八了，26栋卖完的速度不是更快吗？另外再加上现在房价都是在不断上涨的先把26栋建了卖完了，到时候再建18栋房价只会比现在的房价高不会低，那18栋有26栋抢手吗？所以好位置当然更好的利用卖更高的价钱了。好的楼层在整栋楼是最抢手的，好的楼盘在整个小区是最抢手的，好的小区在整个城市是最抢手的，以此类推就不难推测为什么开发商会先建次一点的位置的房子了。

在没有查看龙华云锦这个楼盘新建的房子时我以妹妹的信息做了一些预算，她推给我的是95平米的三室两厅一卫，均价6800，首付大概在13万左右，商业贷款贷30年，我每个月还贷2800左右（首付15万）。当看到三室两厅一卫时，我考虑的是可能不太够用，想考虑两个卫生间的房子，我妹说两个卫生间的房子大概在110平米到130平米左右，多十几个平方多了将近10万块呀。后来我妹说给我算一下每个月的还款情况，我是以首付15万计算的，计算完后就是上面的金额，算完之后我觉得想让自己每个月还贷少还一点，少付点利息，就让我妹帮我以26万的首付测算了一下还贷情况，每个月大概2100左右，我想着这个数字我更愿意，跟我妹说按首付支付26万预测，我妹忙说我傻，因为以后不会比现在的利率更低，能从银行多贷款就多从银行多贷款，自己的现钱不如留在手里干其他用，比如装修比如生养孩子，到时候提前还款就交违约金还不更划算。听她这么一说我还真不知道有这种操作，我也没去查提前还款是否也要把税钱一起交完，所以我倒是可以了解下房贷提前还款的一些具体操作。我本意是想少贷点款这样就可以少缴一些税钱，但种思维方式就像是从来没有接触过理财知识的人的错误认知。