以局外人的身份去卖房子，效果会不会更好？
昨天案场办手续的老客户比较多，新客户接待不过来的情况下被喊去帮忙接了几组新客户。一上来就跟客户解释了一下：我是项目策划专员，今天由于案场客户太多，置业顾问都在忙着，我先带您了解下项目情况。抛出这句话之后，在跟客户聊得过程中，明显能感觉到客户几乎没有防备心理，大部分客户还会主动询问一些关于房产的知识、并且让我给推荐下好点的项目。
客户都知道，策划专员和置业顾问属于一个系统，但置业顾问是跟自己有着直接的利益关系，跟置业顾问的交流多少也会带有防备心理，所以以局外人的身份去卖房子，效果肯定会更好。
俗话说>专家说>我们说
我记着从初中开始写作文的时候，语文老师就教了一个小技巧：常用“俗话说”、“某人说”等套话，这样会更有说服力。
无论什么事，只要存在“专家”，就先比别人高了一截。不过，慢慢的专家多了起来，也就变成了被大家嘲笑的“砖家”。然后人类的另一个更古老的话“俗话说”就出来了，很多“俗话说”，大家明知道很扯淡，但依然忌惮，也正是因为“俗话说”的资格要老很多。在销售中、广告中多使用类似于“专家说”、“俗话说”这类让客户无可辩驳的话，会更有说服力。
