幸会，我是走过世界20个国家，中国70个城市，江西100个县城的地精。

我现在正从事着改变人生轨迹的工作：樊登读书会。

每周1、4我会发布樊登读书会APP里的一本由樊登老师解读的书籍视频笔记。

问：有什么用？

答：1、如果你觉得樊登老师的视频给你启发，却不愿意再仔细的去找你喜欢的那句话。没准可以在这里找到。

      2、樊登读书会各地会长想做活动的时候，可以在里面找到他需要的关键词和引申案例。

问：没人看怎么办？

答：如果做每件事情都需要计较是否有更多人认同。这叫筑室道谋，三年不成。

第6本书我挑选了17年10月24日的《叶檀理财课》

一书意语：普通人的风险都是加杠杆（借钱、不知节制）加出来的。赌徒不可怕，可怕的是赌红了眼借钱来赌。

今天32了。

因为是视频课的形式，所以没有本书章节。

视频笔记：

经济学家的预测有多少可信度？不靠谱，40%几。

经济学家、券商的分析师和实操的人是完全不一样的三类人。

经济学家讲的是理论上的事，比如怎样让效率提高，信息不对称的情况下如何降低风险。

券商的分析师必须要预测，这和他的功能直接相关。

实操的，天天要操盘。一定有预测能力，但没精力说。他赚的就是信息不对称的钱。

叶檀在微博里说：学点理财知识，好好理财，不给国家添麻烦。

基础理财观念：

心态上要和人性（贪婪和恐惧）做对。

记住对冲。风险不放在一个篮子里。

自己不操作也不懂财经的时候，找到一个靠谱的人。

不懂市场就得懂人。否则就没有投资的必要。

中产阶级能够面对的理财产品：

高风险：股权投资、期权投资、外汇操作、房产。

低风险：保险、信托、现货金。

投资房地产需要把控的：

1、不建议房地产资产配置超过50%。

2、普通人的风险都是加杠杆（借钱、不知节制）加出来的。赌徒不可怕，可怕的是赌红了眼借钱来赌。

3、98年到现在没有真正的出现房地产危机，没有真的崩盘过。

4、平均两年左右就有房地产政策，政策初期跌一跌，然后涨的更猛。相信政策的人都会觉得后悔。17年开始政策让房地产进入震荡周期，不会跌，但也不会像以前一样30%-50%的上涨。

5、没有一种资产的永垂不朽的。

6、到美国买房产。A、各个州房产税是固定的。B、美联储的加息减息政策。目前的加息对房产肯定是不利的。

7、中国房地产的涨跌指标是什么？A、城市人口流入流出。B、加息和减息。C、利率突破5%。D、广义货币（M2）增长了101倍。好资产全部在上升。E、政策的质变。产权和使用权的变化。F、北京买房，两年不让卖，对资料的持有时间变长导致风险变大。G、小产权由政府回收，变成共有产权或者变成廉租房，对于市场的影响相当大。

8、日本的房价波动小，是因为政府的干预特别多。

约束的前提条件：政府也不希望房地产上涨。调控之后涨价更厉害。

这次的调控有影响。但之后几年大型企业和政府负债率依旧上涨，经济还是不好。各地政府在建设交通，需要钱。负债率高却没有得到回报，只能再卖地或者加印货币。

如果通胀率始终在27%,房地产下跌是不可能的。房地产下跌，就有别的涨起来。现在房地产是储存压力的大水箱，如果强行控制。那么将会发生不可预知的上涨状况。

杠杆过长，一旦崩盘，将会发现不可预知的恶果。

中国人认为很牛是因为背后有很多房产托底。

全款的往里走，贷款的不要堵门口，公积金的把你的共享单车挪走。

股票市场

大部分人不建议做股票投资，因为不理智，也看不透宏观经济和行业。

接下来国家需要什么行业；哪家企业是细分龙头企业；长线投入做好10年20年准备。短线投资特别需要技术。

美国炒股票的基本是机构。中国基本是散户。

24:48

作者不相信投资者会完全盲从投资有风险的问题。

比如：某互联网产品，宣传有20%的回报。投资者肯定知道有问题，只是盲目自信问题不会落到个人头上。只要能够下一步卖掉就好。

中国股市仍然有值得长期投资的股票，但需要分析并锻炼专业技术。

选择基金和私募：

判断一个靠谱的基金经理和看一个人是不是好人是一样的。比如查他现在发行的基金状况如何；以前发行过的基金业绩如何；市场好和坏的时候，他和同行业水平的其他人对比情况；年龄、丑闻、履历、口碑、手机换号。

世界上任何人的推荐，你都要去证实。

懒人资产配置：

保险、信托。

持有少量房产。

投资指数基金。

国内对冲：买了死不了，创新性企业。

理财公司的合作方式和风险：

一、说风险低、收益高的不靠谱。

二、专业能力一般般，帅哥美女多的不靠谱。

三、不鼓励实际交易的不靠谱。

四、你跟他谈钱，他跟你谈其他的不靠谱。

未来经济走势上有哪些特征

1、实体经济还在转型。

2、服务细分。

3、中国政策、律法越发收紧。

一起阅读，成长不息！