先说说背景，一线城市和热点二线城市房价经过去年一年的涨价，目前价位较高，各地政府从去年十月先后开始限购。某政协委员说三四线库存较多，下一步重点去三四线库存。现在新闻上在说三四线城市房价有一定程度上涨。
这里需要说一个问题，政府在引导房地产走向方面的问题。为什么三四线城市库存多，就一定要去库存。按理说，盖房子是地产商的事，盖多了卖不掉变成库存，去库存也应该是地产商急的事，怎么也轮不到政府。现在政府和地产商一起吆喝三四线去库存，为三四线库存买单的，还是普通购房者。刚需们年纪普遍不大，有机会谁不想去一线城市或者省会城市。政府一厢情愿去库存，通过提高一二线地价，把年轻人赶到三四线，真的有些赶鸭子上架。
有几个情况要简单说说：一、政府为三四线城市站台去库存，因为中国房地产对中国的gdp还有推动作用。一二线购买力透支差不多，普通人已经无法承受实际房价，大部分选择逃离。三四线的价格和一二线还有明显差别，几乎每个人都负担得起。二、房地产和政府有着千丝万缕的联系。地方政府各级领导干部每年完成上级分配的经济指标，对官员个人仕途有着积极促进作用，超出指标更好，超出越多，说明能力越突出。三、抓住农村人想进城当城里人的思想。三四线和一二线相比，教育上要差一些，医疗环境要差一些，居住人口少一些，好玩的地方少一些，其它的也差不了多少。农民朋友们心比较宽，有的想不到这一点。有的想到了，觉得差就差些，好歹也成了城里人。明白了这三点，能得出一个结论，整体上比较靠谱的结论。那就是三四线城市在下一轮房地产行业中会成为购房者的核心战场。三四线房价未来还会继续上涨，但由于市场调控，和一二线房价之间会一直保持一个合理的空间。由于媒体的宣传，政府的引导，将来这里面会冒出一些强三线城市，它们各有特色。有的区域位置好，离直辖市近，或者离省会城市近；有的有着特色产业，比如旅游风景，比如历史文化，这些城市的房价过万也是势在必行。
很多人都在吐槽，中国房地产行业的畸形现象，通过涨价的方式来去库存，这在其它商业交易中简直是自寻死路。这种现象的发生，主要还是国人心态问题，尤其体现在买房中，买涨不买跌。一看房价涨了，一拥而上，好像再不抢着买以后再买要花更多的钱，很多时候，房价这玩意，真是人为哄抬上去的，有句话说得好，众人拾柴火焰高。让我想起小时候非典期间，据说白醋能消毒，家乡的白醋价格上涨后，反而被一扫而空。这个现象是在非典期间发生的，本身当时的环境不正常，所以发生了这种事。现在房地产行业也出现了同样的结果，在我看来，目前的环境也不正常。我常常在想，涨价后的房子到底有没有购买的必要。很多自媒体强调，刚需买房什么时候都不晚，我想刚需也不是本身就注定了要做接盘侠，不得已而为之，打碎牙齿咽到肚子里。
观察楼市两月，有自己一些体会，也有人云亦云。不当之处，还请看官指出。
