打开我们的理财工具大门
我们来到理财大厅门口,推开厚重的玻璃门，这时...
迎面走来一个体型壮硕,肚子和脸蛋有点胖胖的小吴,拿出来了一张理财产品的推销单
1 银行定投
2 国债
3 国债逆回购
4 货币基金(俗称: 火鸡) - 余额宝,财富宝等
5 保本型银行理财产品
【国债逆回购】。本质就是国债抵押借款，国债是没有风险的，所以国债逆回购也是没有风险的。原理:一种有抵押的短期房贷行为
小吴接着说,你看这五个都是超级低风险,甚至可以说是无风险的理财产品,虽然平均年化率不是特别的高一般都在2-5%之间,主要的是无风险,童叟无欺。
刚接过单子,这时小迪拍了拍小吴的肩膀,你这年化率都跑不赢平均通货膨胀,还好意思介绍给客户。
我这好奇的问, 这平均通货膨胀率是多少啊， 10%左右, 就是每年现金亏损10%.
真的假的,这么高那岂不是刚刚小吴的产品买了也是亏损.快说说看你有什么好的产品
小迪迅速的递过来一张表:
可转债
分级基金
债券基金
股票指数基金
生钱资产类型的(股票,REITs(润资),房地产) - 生钱资产类型股票,就是持续分红的股票
以上这些都属于低风险理财产品,一般年化率都在6-15%
懵了,懵了好多的新词,小迪快介绍介绍
【可转债】,可以换成股票的债券。在100元以下买进高信用等级的可转债没有风险。股市上涨的时候还能获得超额收益。是一种收益下有保底，上不封顶的投资工具。一般90元以下买进，年化收益率可达到10%-20%。
【REITs】是房地产投资信托基金。投资REITs本质就是投资房地产。通过REITs几百元就可以投资房地产了，就像买卖货币基金、股票一样方便。有些REITs每年的现金分红高达15%以上👍
【股票指数基金】复制股票指数的股票基金。由于股票指数具有永生不死，长期上涨的特点，在合适的价位买入股票指数基金长期持有几乎没有风险，其年化收益率一般在10%—15%。 ⭐这也是重点哈！有孩子的可以给孩子做教育金定投，还有老人的养老金定投。
曾今巴菲特推荐过"股票指数基金" 年化率12-15%,能跑赢通货膨胀
怎么样,这些都是低风险,考虑考虑？
这收益也不高啊,不行,我要看收益高的.有没有
接下来小迪把我带到了小忠的柜台前,你问问他就知道了.
小忠毫不犹豫的就打开了一个册子
黄金
银行理财(不保本)
其他资产类型的股票
生钱资产类型的企业
你这收益较中等, 是不是也伴随着中等的风险呢? 中风险与中收益的关系
其实中风险不一定和中收益成正比,中等风险, 如果具有一定的分析能力,可以适当降低风险，如果什么都不懂,也不关注,那中等风险也会是高风险.
按照这说法, 那要是具有分析能力, 高风险也能降低喽,不行得了解了解高风险的,之后再考虑考虑中风险的.
会客厅里, 小高小姐将Pad递过来,上面展示着
P2P
私募基金
比特币
收藏品
耗钱资产类型的房地产
期货
外汇
【P2P】 本质是互联网放高利贷的。绝大多数随便招几个人，做个网站就可以做这个事情。这种不是在国家交易所交易的标准化理财工具。风险很大，容易血本无归。
【私募基金】面向少数人募集成立的基金，可以投资各种理财工具。私募基金是非标准化的理财工具，风险很大。真正的私募基金都是百万起的。一般人碰不到的。
【比特币】一种数字货币。不是在国家交易所交易的标准化理财工具。本身也不产生现金流，属于其他资产，只能赚差价。风险很大
【收藏品】不是在国家交易所交易的标准化理财工具。本身也不产生现金流，属于其他资产，只能赚差价，并且变现不容易。风险很大
【耗钱资产类型的房地产】持续的带来净现金流出的房地产。因为每月的净现金流出是确定的，也就是说每个月亏损是确定的。只能靠未来房价上涨赚钱，具有很大的不确定性。风险比较大
【期货】在期货交易所交易的标准化的合约。没有信用风险，不会跑路。期货本身不产生现金流，只能靠未来的价差赚钱，有很大的不确定性。另外期货一般都有高杠杆，很容易亏完本金。风险很大
迫不及待的想了解下是不是具有分析能力之后,高风险就会相应的减低风险,并匹配高收益.
一个老者拍了拍我的肩膀,分享了两条建议
1. 高风险对应的是高亏损,而不是高收益.除非你想赌博,不然就远离高风险的,不然血本无归
2. 低风险有时候也不等于低收益,这取决于你的理财知识
实现财务自由的三大核心工具
1 企业
2 股票
3 REITs
三类均需符合生钱资产
企业 创造生钱资产
股票,REITs 购买生钱资产
最后
投资第一原则：不懂不要投，懂了放心投！
分享下个各类工具的收益率,如图
PS: 我是理财小白一枚, 正在学习理财的道路上,这是第三课,与大家分享下课题内容, 如果有疑问或者觉得有错误的地方,请及时留言，我们共同学习！！！
