没钱怎么买房方法最终篇之购买式租赁

没钱怎么买房系列进入尾声，房团惠小编今天给大家讲的是购买式租赁。

1.首先决定购买式租赁是否适合你。

这是另一种潜在的购房方式，在你有很少或几乎没有钱的时候。我们可以称为上帝打开的另一扇门，把房子租给自己，这是你没钱买房的最终的购买机会，随着租金累计的百分比达到一定份额，达到和首付相当或者更高的时候，就可以买下了。

当然要设置房子的租金高于市场水平，这样的安排也有助于你更快达成买房心愿。

2.找到一个老板愿意这样卖给你房子。

每一个开发商都在努力出售自己的房子，他们的想法有可能会更加开放，尤其是以这种方式安排卖房的。当然我们也会留意到，这样的房子可能已经在市场上滞销了相当长的时间。

3.知道风险。

虽然这可能是一种很好的购房方式，但它并不适合所有人。意识到参与租买的风险有哪些，如果最终你选择不购买，你不会得到任何的期权的钱，失去你的首期支付。这意味着，你应该意识到，你没有义务在租期结束时买这个房子。

确保签订租赁或在你家检查，至少，在买房子之前。你也可能发现如果房子需要大修，评估将确保你正在以一个公平的价格买这套房子。如果要做的主要工作，它可能是最好不要进入这样一个协议，因为修理可能花费你相当多的。

4.协商合同。

你需要一个标准的租赁协议，再加上一个选择购买权。]因为房子仍然是原来的主人的，直到租赁结束，你将需要一个租赁协议。此外，选择购买将给予你在一个预定时间后购买房屋的选择。这包括期权费，这是预付或高于市场租金。双方都要有律师审查合同，确保以下内容：

租赁期长度；

租金金额；

百分比租金走向首期将如何举行（通常在托管）；

如果承租人决定不购买在租赁期结束后会发生什么（通常是承租人失去权利金）；

谁将支付修理费，水电费，等（通常是承租人）；

谁将支付财产税、保险费；

如果房价上涨或下跌的时候你签协议和租赁结束之间需要做些什么。

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