本局银行家杨炯 参与者8人，玩家杨宏丽（飞行驾驶员）潘春红（小学教师） 科幻（律师）海绵（医生）蚊子（护士）胡清笑（机械师）林芷毅（经理）熊魏（工程师），6人出圈，1人实现梦想。前期多多的了解每个玩家的个人基本信息+每个阶段的需求点。机会多与少是圈子，有没有看你把握的机会。
一.心得总述
1.明确游戏的整体目标策略，在选好对应的相关职业后，对该职业所获得的第一桶金进行换算，积累原始本金的数值有所概念。
2.前期先积累本金（资本利得）后期再提升自己的现金流。现金流和现金之间可以相互进行转化。
3.对于财务的基本公式换算明确掌握并根据相关的公式对于房产信息有更深程度的解析。
4.理性的内在思考，感性的为人处事（辅助理性的目的）。
5.调动市场的氛围的技巧。
6.对于填写表格的顺序（快速熟悉掌握计算以及马上的换算能力）
贷款-资产-负债-收入-支出
4室公寓
投资收益率24% 售价在100，000——140，000
成本：80，000 抵押贷款：60，000 首期支付：20，000 月现金流400
8室公寓待售
投资收益率为29%，售价在200，000——280，000
成本：240，000 抵押贷款：200，000 首期支付：40，000 月现金流：950
二.本次现金流整体的过程
职业 医生 月现金流3550元
购买三室两厅转卖获得6.7w的收益 如何换算获得的收益 卖的售价-抵押贷款=所赚的钱。疑惑 ：在现实中抵押贷款难道不需要收利息嚒？
在市场中不断的出现其他的玩家通过方法获得大量的资本利得以及自己手上的抽到机会的次数减少时，当时的状态开始焦躁和不安，开始按耐不住和最大资金的玩家开始抢机会，开始入手资产金币---小旅馆---两张有限责任合伙人----2室公寓----4室公寓----8室公寓。
在一步步的购买下，现金越来越吃紧，动用2次的贷款。在有本金的时候，进行全额的贷款时，整个月现金流就减少了（这个照应现实的情况是在购买房子时尽量减少贷款的意思嚒？）怎么去衡量是否用贷款去购买这个资产（期间出现的是贷款后的月现金流大大的减少）---这些购买的资产出售不了无法撬动更淡的资本利得时就尴尬流---现金没办法滚动+在换算金额的过程中对于填写报表的不熟练，整个过程手忙脚乱中对于周边的市场信息也有所屏蔽，据身边的小伙伴说错过了5次市场消息可以出售的。
印象最深的是有一位玩家，1元的股票购买了4k股，后期赚得资本利得40w/另一玩家卖房产的机会让购买玩家自己换算公式这个机会值多少钱（公式换算和富人的价值观，富人珍惜钱才会变富，富人更明白一个机会的价值是多少？）
三.反思：1.填写表格的换算能力2基本的公式的理解 3.购买机会引导 4关注其他玩家的需求
四.公式
a.出圈率=最后的月现金流／总支出
b.房产卖出所赚的信息公式
一张卡：首期支付3w,月现金流2500元 换算信息费用
一年为单位 收入／投入=收益率 现金流12/首付=收益率，在现金流游戏中平均的收益率在30%——40%之间
因此 250012=一年收入3w 收益率为30% 得出投入的钱为10w -首付3w=信息费用7w
c.投资收益率如何计算
年投资收益率=月现金流*12/首期支付
在现金流游戏中，平均收益率是30%左右，而在现实生活中，投资收益率能够达到10%都已经是非常不错的一个机会了。
d.第一桶金如何计算
不考虑风险的情况下，假设以医生为例：总收入7500，总支出5420，要想让自己实现财务自由，你每月的非工资收入应该为5420元，才能保证出圈。
假设平均收益率为30%，你的第一桶金为dt,那么
30%dt=542012 dt=216800元
当考虑到风险的情况下，包括失业+生孩子+额外支出，必须要保证手上留能够保证贷款的月现金流。所以，要保证你可以去给银行贷多少款，才是最合理的。
e.安全计划公式:
可投资额度=（月现金流 - 小孩）X 10 - 失业总支出 - 额外支出 - 利息支出 + 手头现金?
f.机会值多少钱？
假设市场上平均收益率是30%，而本次得到的机会投资收益率是60%，在月现金流不变的情况下，实际上就是你能够给出的中介费是多少钱，即为机会值多少钱？
200【月现金流】*12/(4000【首付】+中介费)=30% 算的中介费为4000元，即这个机会大致可以算出值4000元。
