关于去看房子的时候我们应该先和房产中介沟通，一定要把你想问的先问一遍，如果中介不知道的情况，可以让他们去问问房东，再给你解答，不要冒冒失失的啥也不问就去看房子，大老远跑过去和你的要求相去甚远，不浪费时间，不浪费金钱吗？
你是不知道买房子整个的过程会花多少钱呢，有些人可能没算过帐，就拿最基本的吧，路费你要付出多少，看房子要跑很多趟吧，看完了房子要约房东洽谈，恐怕一趟也搞不定吧，好不容易买卖合同签完了，是不是需要开这个证明那个证明，房产交易中心你要跑很多次，然后是去银行申请贷款，恐怕你的材料不一定那么一下就准备齐全吧，有些不合适的还要多次进行修改，银行审批完之后还要去过户交税，然后交房子，你累不累，花多少的路费，多少的电话费，浪费多少的时间精力。
一般看房子之前中介告诉你的是房子的面积，价格，单价，户型朝向，哪个小区
那么我们需要提前知道的应该有这些：
1、 建成年代，也就是哪年建的，这个很重要，关系到你的贷款能不能办，能贷多少年、能贷款到房子价格的几成，大体能推算出每个月的还款额来，就知道对整个家庭来说能不能承受的起。也能大体推算新旧程度，很多人不喜欢老小区的，也有不喜欢新小区的，很奇怪。
2、 建筑面积和套内建筑面积，建筑面积包含套内建筑面积和公摊面积，很多房子你看建筑面积是很大，可进到房子就感觉很小了，就是公摊面积大了，我们感觉还是使用面积大了能好点！
见到过一个商业网点，当时正出售，带着客户过去一看，公摊面积居然能占到建筑面积的50%
3、 能不能按揭，有些房子是不能按揭的，或者房东就着急用钱不让按揭
4、 房子大约要缴纳多少税，除了交给房东的房款，这个应该是买房花销的大头，要问清楚，房东几套房子，影不影响税费的多少。
我们这个地区惯例是谁买房子谁缴纳税费，所以要问清楚，不然多交了算谁的是不。
5、 房产证的下证日期，这个也能关系到你税费的多少。房产证下证日期和房屋建成年代日期是两回事，请一定分清楚，比如一套房子多次过户肯定房产证日期看最近的，但是建成年代可就那一次，不能来来回回的建着玩
6、 如果是给孩子上学的话，是不是我们需要去看的房子在学区之内，别买了之后不再招生范围之内，那就得不偿失了，看我们的需求。
7、 挨不挨着河，挨不挨着路，挨不挨着广场，挨不挨着山
8、 里面出没出过事，意思就是出没出过凶案一类的，很多城市都有这种房子，所以一定要问。
9、 贷款好不好办，需要把你条件和中介的的详细说说，看看除了房子的条件外，你的条件合不适合适（需要很多东西，我们在另外的文章进行详解），他们会有斟酌。
目前先这些吧，不要怕麻烦，比较你要付出中介费，他们的态度也会很多的，放心大胆的去问，别没问到后来后悔。
朋友，你还想到哪些可以咱们共同探讨一下！
