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前天人民日报发了篇文章：最新70城房价出炉！这些城市迅速降温！

国家统计局发布的1月70个大中城市房价数据显示，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间。

关于房价的走势，基本是国家统计局70个大中城市的房价统计数据，关于这个数据的价值及缺陷，我最喜欢的马光远老师都有过详细的评述：

不管如何，按照这个数据去判断房价走势或者买房，就麻烦了。

中国的房价跟油价有点像，上涨的时候如火箭，下跌的时候就如滴水。

15个一线和热点二线。北京、杭州、成都住宅价格都环比下降，未读广州出现环比上涨。这估计是房地产历史罕见的稳定数据。

被政策抑制的房价，并不能代表未来的趋势，房子价格历史告诉我们，上涨快，下跌慢。

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昨天腾讯一条消息让全公司人也讨论了起来，一人从一百万跃身成为五千万身家，只用了两年，原因就是他敢于去贷款买房做投资。

中央强调“房子是用来住的、不是用来炒的”，这个话引起的争议和引起的共鸣几乎差不多。因为在很多国家，房子除了居住属性，其投资属性和金融属性是大家公认的，但的确，如中国人一样对房子趋之若鹜的，还真不多。

从现实的情况看，我们还真不敢就理直气壮地说，“房子是住的”。

毕竟中国的房子绑定着太多必需品：户口、教育、医疗。

其实，住建部的数据一出来我就把目注意到我得家乡惠州，惠州环比增长0.5，貌似是稳定。

但马光远老师指出要了解房价唯一的经验是：亲自跑楼盘，和房地产中介保持联系，经常假装去买房，了解价格真实变化。

昨晚朋友便转发了当地论坛去实际了解各大楼盘的最新价格，看到如此，朋友忍不住气愤地发了条朋友圈，能啃老还是得先啃老，要不然数据证明，错过了，就没法啃了。

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我们在买房子的时候，买的是什么？

过年的时候，和朋友在聊买房的事，毕竟大家都到了谈婚论嫁的而立之年。

朋友是个公务员，他说他情愿花比较高的钱去买市中心的房子，哪怕是很老的二手学区房也不愿去一些郊区买学位不好的新房。

学区房的最大价值不在于居住，而在于孩子获得的入学资格，是一张船票。这种船票的价值不是房子本身，而是房子与入学资格的捆绑导致的价值重估。

城市的中心聚集着好的学区，好的医疗环境，这是郊区短期内很难改变的。这意味着大城市的中心地带仍然是福利高地，这些房子都具有稀缺性，买这些地带的房子，不过是为一张船票而努力。

果然长大后乡愁是一张窄窄的船票我在这头房子在那头。

青年很忙，一直租房，青年很忙，幻想买房，青年很忙，打工买房！

你呢？青年。