版权归作者所有，任何形式转载请联系作者。
作者：xiaoxiaoblue（来自豆瓣）
来源：https://book.douban.com/review/9194067/
xiaoxiaoblue编辑
房地产，这个词语对于国人而言可谓是又爱又恨，酸甜苦辣咸五味俱全，但这辈子又没法选择逃避。因为在中国人的普遍观点中，一个人要成家立业之前有一个稳定的居所是必备的前提。但是中国的房地产市场可以说一直都是只涨不跌，这其中有房的尤其是在大城市特大型城市中有一套甚至数套住房的人可能就是换了，但是对于更多的买房刚需一族，对于那些背井离乡一直漂流在北上广深等特大城市的年轻人而言买房就是一件无比煎熬的事情。
中国的房地产究竟应该如何走向，住房究竟对老百姓有着多么重要的意义，从去年的十九大报告中中央领导人关于住房的定义就能够看出。住房问题现在已经成为了关乎国计民生的一个重大问题。民间对于房地产市场的讨论从房产地产市场化，产业化开始以来就一直没有停止过。在这个房价一天天上涨的过程中，看涨的那些专家房地产老板们被老百姓喷的基本上已经是体无完肤的地步，而那些一直看衰却一直语言失败的专家学者们虽然结果预测失败但还是受到很多老百姓的欢迎。这两种截然不同的态度其实也能够反映出人们对于房地产对于住房价格的态度了。
现在正值中农杨政府对房地产进行改革，中国的房地产究竟该何去何从，由鹭江出版社出版，北京师范大学政府管理学院教授、房地产研究中心主任董藩教授编著的《房地产的解释》一书对于中国的房地产给出了比较深入的探讨和诠释。
在本书的七个章节的篇幅中，读者们（不管是看涨还是看跌的读者）在书中从作者笔下的文字里面能够真切的感受到房地产这个不少人已经承认存在巨大泡沫的产业还是会继续上涨。
由于住房的价格问题，住房问题已经不再是一个人的事，而是一个家庭甚至数个家庭需要面对的人生大事。住房现在也已经不仅仅是拿来居住，而且还能够进行投资增值。作者在第一个章节中就对国人的财富观教育问题进行了论述。可能有的读者在这个章节的阅读中对于作者的一些观点持反对态度，甚至是厌恶（毕竟对于读书人而言，甘于清贫和寂寞是一直奉行的原则）。但是作者的这种财富观对于眼下的人才现状却是最为贴切最为适用的，如果在第一张的阅读中你能够从原来的愤怒渐渐转为理解的话，呢么本书的接下来的内容才值得你继续阅读下去。
在接下来的章节中你会发现在作者眼中其实放假的涨势还远远没有结束，即使现在已经有很多“鬼楼”的存在，甚至作者还专门用了一个章节的篇幅来论证北京的房价从9万元每平方米涨至80万元每平方米实现的可能性以及时间。不管你承认接受与否，作者在这里面谈论的很多方面还是有道理的，例如书中列举的推动房价上涨包括大拆大建、人口增长以及城镇化等十个因素，这些都是现实存在又不可忽视的方面。
在这本书的阅读中，你会看到中国的房价上涨不仅仅是房地产商能够左右决定的，这里面政府的因素也是占了很大部分的，其中令人诟病的土地财政，读者在书中也能够看到地方政府选择土地财政这项政策的前因后果。当然最令人佩服的是，作者在书中不仅仅陈述自己的观点，还在附录中穿插引用了一些经典案例进行解释，甚至还有反对观点也进行了引用，从学术观点来讲还是比较全面的。希望每一位读者在这本书中能够对中国的房地产发展有比较深入的认识和理解（当然要带着审慎的态度来阅读哦）。
