6月6日在佛山的一块住宅用地拍卖中，万科以最高限价加自持面积100%和自持时间70年夺得。就是说，万科虽然拍了一块滴，但是不能卖，只能自己持有。这种独特的竞拍条件，在国内较为罕见，对佛山房地产市场将有何影响？
1.万科的特点是在价格比较便宜的郊区拿一块地，造一个商业体和住宅，建成后房价就会蹭蹭蹭往上涨。这次佛山的这个区域，预计房价也会上涨。
2.禁售期不能出售，意味着万科开发的住宅只能出租不能出售，按照目前的租售比，这样会亏的，所以我预计，万科会建精装修高档房，提高租价，达到能盈利的租售比，这样应该会带动周边房租的上涨。
3.70年到了以后怎么办？私人持有房产，70年后会无偿或者缴纳少量费用继续持有。对于企业特别是房企持有的房产，70年到期后的政策还未知。
