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在经历了2016年之后的爆发周期后，房价已经脱离实际很多城市的房价都出现了翻倍上涨。尤其是像北京、上海这类的一线城市，房价高得让人难以想象，，翻一番的房价，是社会资金疯狂流入，社会其他行业发展受限。
城市居民的收入，在这样的房价面前就低的可怜。即便是人口持续流出的四线城市，房价也有七八千，这同样也让刚需难以承受。
给当地居民带来了很大的生活压力，要是任由其涨下去的话，楼市中的泡沫也会变得越来越大。因此，自从确定了“稳定房价”的主体目标之后，我国一直在极力抑制房价上涨的势头。
当然，有房价下跌的城市，同样也有房价上涨的城市，只不要从整体上来看三月份全国房价的整体变化趋势的话，还是下跌的趋势更为明显。
事实上，三月份房价的下跌也是大势所趋，这主要可以从两个方面分析：在2020年的一月份和二月份，因为受到疫情影响，全国几乎所有房企的房产销售业务都受到了冲击，业务量暴跌比比皆是，甚至还有很多小房企都是“零成交”的。也正是因为如此，疫情期间很多房企纷纷面临着巨大的资金周转压力，尤其是在面临“还债潮”的时候，就连基本的经营都存在问题，要是不尽快加速房产销售的话，都会有倒闭的风险。
也就是在这样的背景下，包括恒大在内的房企纷纷开启了降价促销的模式，除了自主降价，还包括一些折扣、优惠等等，这都是为了刺激购房者出手买房。
