【无戒学堂】

我原本以为我不是一个爱凑热闹的人，可是在房事上，我却着实一直热闹到现在，估计还要持续热闹下去。

1996年嫁给先生的时候，我们是租房子住。那个时候不讲究婚前有车有房的条件，我们远在离开父母千里之外的海滨小城工作。

房租他交。我的工资负责家庭日常开销。

1997年他调到省城工作，1998年我儿子出生。2000年我办了随军手续带着儿子来到济南，结束了租房时代。

开始住他的办公室，不觉得苦，总算不交房租了。

随后的十几年里在大院，开始了大大小小的搬家，9次。从一间的筒子楼开始，到两间屋，到一室一厅，到两室没厅、两室一厅，2013年在17号楼的三室一厅，最后住到自己买的商品房两室两厅。

也就从2013年便开启了我的房事与社会接轨的时代。

同事们都在买房的时候我也动心了，那个时候大家说的最多的学区房，我不用考虑这个名词，因为我儿子不需要择校，也省去了学区房的烦恼。

我第一套商品房是在2006年买的，赶在了第一波房价上涨之前，当然房价市场波涛汹涌，有山雨欲来风满楼之势。那时北上广的房产商还在打着0首付可以买房的旗号。

总房价38万元，先生和我咬牙贷款27万元，然后痛苦而甜蜜的当了济南市第一代房奴，每个月还贷3000多元，我两个的工资总和才是不到4000元。

这套房子从省吃俭用还完房贷，到2020年出手，经历了15年的时间，这15年，房价涨了又跌，跌了又涨，我家也经历了从三口之家到四口之家的生活，随着二宝的长大，两室的房子已经满足不了我们的生活需求了。所以舍弃了它，换成三室的房子已经成了刚需。

二手房市场行情并不好，但从挂牌到出手总算顺利。在收到首付款之后，银行迟迟没有付尾款，理由从开始的对方流水不够到现在银行没有钱。

我们就等着吧。

换三室的房子是刚需。比刚需更令人纠结的是二宝马上要上小学，面临选择学区房的问题。

对于学区房这个名词，几十年以来我一直嗤之以鼻的态度，我认为是过度概念炒作。

然而在经历了儿子上学考学的阶段后发现，教育环境对孩子的成长有很重要的必然关系。

随着二宝的一天天成长，教育环境问题被提上家庭议程。

我们也开始了随波逐流的时代。对学区房开始了关注并拿出毕生积蓄购置房产。

当市场洪流冲击到家门口的时候，你无法做到心如止水无动于衷。

2020年7月我们看好的是距离先生单位不远的116平的小三居。

售楼小姐说的是洋房。我又一次跌入这个概念股的深渊。对于洋房两个字充满了憧憬。

售楼处不让看房子，自2020年7月31日交了首付以来，我们犹如面对一个盖上盖头的新娘，心里想着她羞答答的、妖娆妩媚的样子，现实却是让人抓耳挠腮，无从下手。

因为离得远，我们去工地好多次都被看门的大爷赶走。一个字：就是不能看。

这交款几十万元，只能远观而不可近玩，很虐心。

原以为老房子的尾款一到，新房子立马交上，也省去了贷款之繁琐。不曾想，这个愿望被业主群里的邻居拍照打破。

实际情况是每个房间小的很。卫生间只有一个，也不是干湿分离。

我感到无限的失落和压抑。

常常夜半惊醒。

又传言学校距离小区并不近。

这个时候，年近半百的两口子又一次面对房产的问题开始彻夜不眠，商量对策。

无奈之举就是退房。

然而退房之路却异常艰辛。

如果你只是看客，那就最好不要涉足。一旦你去研究了，立马就有一种一入房事深似海的感觉。

因为，各种套路让你防不胜防。

首先开发商拒绝退房，这就堵死了你要反悔的路，虽然他的房子不愁卖。一座18层的小高，开盘一天之内销售一空。

你如果还在说等房市白菜价我再出手，亲，你醒醒吧，去年到今年每平房价上涨1000的都是少的。100平的房子，年前年后相差了10万元。

而且，人家都是皇帝的女儿不愁嫁。你的孩子要上学不能等，也等不起。

上午刚看好的一套楼层好、价格合适的房子，下午就被人交了定金，你犹豫的时候，人家就出手了，又快又狠。

你来不及说再见，就已经再见了。

局外人真想不到房事会是这样的市场。

每个周末的时间都是耗在看房上。一次又一次虐心。算上余出来装修时间，不能再晚了，因为孩子明年就要上学。

这边快马加鞭找关系退房。那边马不停蹄找合适的新房，二手房也可以接受，只要有利于孩子上学。

目标就这么简单粗暴。

还好，上个周末一切都有惊无险、尘埃落定。

事情的经历尽管曲折，结局算是满意，就好。

而今，我们静等花开。