一、案由的确定

《建筑法》第2条规定了建筑活动的范畴，在此范畴内的肯定属于建设工程。建工合同适用以下特殊的规则：1、专属管辖2、资质限制3招投标限制4实际施工人5建设工程款优先受偿权6无效合同参照合同约定处理。

二、管辖的问题

专属管辖毫无疑问，有两个地方需要注意，一个是当与其他法律关系交叉的时候，判断诉讼的主要法律关系是什么，需不需要考虑基础法律关系来判断管辖。另外一个就是家庭的装饰装修，属不属于专属管辖的管辖范围。

三、基本的审理方法

（一）请求权分析：逻辑顺序为总起句（需要审查什么问题或什么要件）定义（要件的法律、司法解释定义）归入（将案件事实归入）结论（说明比较的后果，回答总起句）

具体来说：1:准备：找寻相应的法律基础，即谁以什么为法律基础向谁请求什么。2:请求的法律基础：甲可以依据某个法律基础向乙请求什么。审查请求是否能够成立，是否有例外情形改变或消灭了该请求，请求是否可以执行。3:结论，甲有权或无权依据某个法律基础向乙请求什么。

问题：施工合同无效，承包人向发包人主张工程欠款，用归入法分析。

（二）法律关系分析：对原被告提供的材料进行充足性、相关性和证据阶段的审查。有利于梳理整个案件。

主要依靠两个表：案件事实表和法律关系分析思路图。