如果让你讲出实体店萧条的原因，你可能会说出一大堆理由吧，而且排在最前面的肯定是电商。确实，自从电商崛起以后，实体店的经营就每况愈下了。很多人认为是电商冲击了实体经济，但不然，始作俑者“另有他人”。
有人说是因为疫情。2019年后疫情的出现让人们的生活发生了很直观的改变。最明显的是旅游行业，甚至出现了旅游从业人员断代的情况。新人不进，旧的导游被迫转型出现在了直播行业，以至于人们足不出户就能观赏到各地的美景，其实也是好事一桩；餐饮行业的日子也不好过，高额的房租和水电已经让餐饮人神情神经紧绷力不从心了，时不时的疫情让街头巷尾缺少了烟火气息，有时刚买进的食材因为疫情放置的不新鲜，只能丢掉，无端增加了行业成本。零售行业，娱乐行业也是一样的道理。
总而言之，疫情的突袭确实影响了实体店太多，但网店也深受其害，疫区无法收发快递就是其中之一。而且实体店的落寞，早在2019年以前就开始了。
有人说是因为电商。其实网购和实体店各有利弊，实体店因其便捷，直观受很多中老年朋友的青睐。而网店因其产品种类多、七天无理由退款等售后服务到位诸多优点更受年轻人的欢迎。
但大多数网友认为实体店的落寞源于黑心房东的贪得无厌，为了更有说服力，他们讲述了自己的亲身经历。小A说:“我家附近有个小二楼门面房，据说租金一年十万。老板租来开了个火锅店，由于经营的好，生意特别火爆。房东眼红了，立马要涨租金，而且涨的还挺狠，火锅店老板接受不了，只能搬离。后来变更了好多人，都做不长久就关门了”。小b说“我们公司的房东也是这么作死的，他看着公司花大价钱把房子从毛坯装到金碧辉煌，不久又遇到疫情，这种情况下笃定我们不会走，他气焰嚣张，态度坚决的涨房租。结果老板不惯着他，立刻重找了房子，没几天搬市中心了。直到现在我还记得一个光头老男人看着我们搬东西时傻眼的样子。那栋楼百分之五十都是空置，他的面积又大，一年16万没了！人心不足蛇吞象呀！”小c说，“我之前开的茶叶店，生意红火了以后，房东把房租从9万一下涨到了16万。我无奈搬到了隔壁，同样的面积，房租10万。前房东那房子到现在还空着，三年了。”
人跟人之间不能光是冷冰冰的金钱利益，生意之外肯定还有人情。本身随随便便涨房租的行为就让人不耻，加之现在生意不好做，恶意涨租只会将房子砸在自己手里，搬起石头砸了自己的脚。
再者，《商品房屋租赁管理办法》第九条规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《合同法》第八条规定，
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。这样看来，在遇到房东恶意涨租时，承租人完全可以利用法律武器来维护自己合法权益。
所以说实体生意不景气，罪魁祸首也许就是黑心房东。
