【旧知】

我有一位亲戚，他抓住了房地产红利，十年前用二十万买入很大一块土地，然后利用那块土地建了一座酒店。财富从几十万增长到千万，让周围的人特别羡慕，因为他的财富倍增太快。

他为了扩大生意，又把这家酒店贷款给银行1000万，然后与人合伙建了一家更大的酒店，目前估值过亿。但是他过得并不开心，银行的利息特别高，酒店看起来是资产，事实上他处于负债之中，因为新酒店的利润几乎都要交给银行，偿还贷款的利息，如果哪天资金链断裂，他们的酒店就属于银行了。努力那么多年，也许最后结果是帮银行打工。

这件事让我产生了一个疑惑：为什么看起来有钱的人，他们还是存在财务危机或者负债呢？阅读《财务自由之路》这本书，帮助我们找到答案。

【新知】

从书中我学到这三个方法，帮助我们建立正确的财富观点，减少负债的产生。

首先要区分什么是资产？什么是负债？资产就是能够产生价值的非货币资产。比如买房再租出去，就可以获得租金，然后以租养息，将来房价涨了再卖出去。这就是属于你的资产。它就像会下金蛋的鹅，帮助你实现财富增值。

负债可以简单理解为财富贬值，或者负增长。买车就是属于负债，从你买车的那一天开始，车就在贬值，平时开车还需要支付保养费、配置保险、停车费等，等过几年你想把车卖掉，不会增值反而需要折价处理。

其次，书中指出做到以下3点，让你远离负债。

1，永远留有现金；（保险柜中放储备金）

无论你赚取多少财富，都要留一部分现金当作储备金，大致金额在20万到30万之间，作为财富路上的第一个目标。

防止万一哪一天我们破产了，银行卡信用卡被冻结，我们可以利用储备金，至少生活一年左右。

如果那位亲戚一边存钱，一边用赚取的利息去扩张酒店，就不用担心还不起银行贷款的问题。书中指出要用赚到的利息去买房，而不是贷款让自己陷入负债。

2，遵循50/50原则；马上开始储蓄，不必等到一无所有的时候才开始。

我们普通上班族，假设每个月的收入1万元，那么5000元要强制储蓄，2500元用于生活，2500元用于投资理财或者偿还债务。

千万不要有完美的心态，认为现在的收入太低，等收入高了再储蓄，这种想法是错误的，从当下开始，立刻行动起来。

如果那位亲戚能够把赚取的利润50%储蓄，20%用于日常开销，30%的利润用来扩大酒店的经营，或许这样的生意更加稳定，不用担心偿还贷款。

3，保持自律；执行计划好的事情。没有自律，你的才能一文不值。

当我们建立了财富的目标，还有我们的生活工作的目标，如果你没有自律去执行，那么所有的计划都会变成空想。

【行动清单】

从今天开始储蓄计划，把收入的50%强制储蓄，减少不必要的开支。月度开销减少到2000元以内，为了达到这个目标，我需要减少聚餐的次数，最多只能参加一次聚餐活动，减少报课程的开销，接下来3个月在课程上的开销最多1000元，超过1000元需要写检讨。

这个星期可以完成的部分是把招商卡当作储蓄来用，50%的收入第一时间存入储蓄卡。