19年2月26日星期二

1,2019年房地产政策局部、适度、部分的政策松动是大概率事件。比如在四限中的限购、限买、限价、限签等的个别不限,比如某些城市在因城施策指导方针下的相对其他城市的“放松”。

2,3月的房地产销售数据特征,将成为全年销售的一个关键参考。原因有2方面,一方面传统销售旺季金三银四的来临,另一方面3月中旬两会政府对房地产的态度也将更加清晰明朗。

3,郁亮:目前外围的中国经济L型的竖线并没有到底,一般预计到2020年左右才有可能见底,外围经济的压力,也最终会传导到房地产市场的运行。

4,没人能精准预测房价和楼市走向,一则政策市多变和外围各种不确定性,二则中国楼市分化已非常严重,因城施策、一城一策,甚至有房企喊出“一项一议”,即一个项目一个判定。地产后半场,房企经营管理走向精细化,是方向之一。

5,三四线城市的表现对全国楼市影响非常重要,但从棚改而言,过去几年,三四线消费透支严重,加上2019 年棚改新开工的目标将减少21%,其中8个省份将下调棚改发展规模多于20%,河南及山西更减少多于70%,因此,2019年对全国楼市权重支撑很大的三四线市场将不乐观。

6,公摊面积是当前房地产市场最不透明的一项指标,从而长期导致房屋买卖纠纷及服务收费争议,包括物业费、取暖费、以及部分楼盘的“精装修”销售等方面按建筑面积收费抑或套内使用面积,即将到来的房产税缴纳按何种面积计算。

7,住建部提出新房销售以使用面积计价,且全装修交付。

8,银保监会副主席王兆星:要继续加大力度处置银行不良资产,同时控制新增不良资产;继续紧盯房地产金融风险,对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是带有投机性的开发贷、个人房贷要严格加以控制;配合地方隐形债务处置,以及处置地方国企高杠杆问题。

9,与丈夫发生口角 妻子将儿子抛下后跳楼 两人均死亡。

广西南宁市公安局西乡塘分局通报,2月24日上午,广西南宁安吉万达华府有两人坠楼。经查,坠楼的两人为母子关系,母亲罗某(25岁)当场死亡,儿子(4岁)送医抢救无效死亡。当天上午,罗某因家庭矛盾,与丈夫发生口角后,将儿子从31楼抛下,随后跳下。

10,茅台镇洞藏酒骗局 骗局太恐怖一定要小心!

有关部门查证,茅台镇洞藏酒看似非常高档,其实相当多部分是“三无产品”,散装酒成本价只有几块钱,但售价却高达几十元甚至是上百元。

心灵感悟:

厚道之人,必有福报。厚道的人天生带着三分福气,不管和谁打交道,都是最受欢迎的那一个。

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