房地产抽空实业是个很不靠谱的调调。什么是实业，房地产及其相关产业为什么不是实业？谁能保证钱不进楼市，就去实业？没这么简单的非此即彼。
人均几套房子和房价下跌没有必然关系。当下房子的功能不仅是居住，也和投资保值、户籍福利挂钩。利率可以忽略不计，理财收益连通胀背影在哪都看不到，学区越来越紧张，房子的需求只会越来越强，房价为什么跌？
欧成效说房价暴涨是货币现象。一种商品，二十年内价格以倍数为单位上涨，今天依然看不到稳定苗头，除了是故意的供给不足和通胀现象，还能有什么解释？看过一篇文章，说2000年入手北京三环边上的房子，这些年房价上涨速度比货币发行增幅还要略微低一些。
限购限售，只会让房价继续涨。这些做法无非加大购房者成本，让开放商少拿地、供给更为不足。需求依然旺盛，供给更少，涨价必然。
凡咒骂房产商的，都是脑子有病。对于老百姓，有比钱更公平的吗？没有房产商，没有房产市场，大家都等着单位分房。可以去翻翻刘震云的《一地鸡毛》，看看普通职工等着分房是什么结局。
拿土地财政说事，怒其不争的，都忘了地方财源实在有限，特别是中西部地区。现行制度之下，没有土地出让金，有个屁的市政设施，哪有学校和医院，还能按时发工资？其他产业发展不起来不是土地财政的锅，要是没有土地财政，地方更惨。
笼统讨论房价跌或涨，没有意义，需结合具体城市、权力干预、产业结构、人口流入。但只要各国央行不停止超发法币，只要土地作为资源无法自由配置，房价就没发降，该买买去。
自由市场之下，预测商品走向难度极大，那是企业家的活儿。干预之下，连我这样的二愣子都知道房事结局。
