妹妹在县级市住了大概十多年了，她买的是政府家属楼，步梯四楼，加上车库，要爬大概五楼的样子。
昨天妹妹发信息，她想把她现在住的91平的楼卖掉，带一个大车库，大概的价格是八十多万。
我一个朋友刚刚在县级市买了楼房，她买的是八十多平的楼房，花了八十多万，没有车库，就一个储藏间，而且地理位置偏远。
妹妹住的小区，地理位置比较好，属于市中心，还是好的学区房。
唯一的不好是房龄老，步梯四楼。
我让她卖一万一平，带车库。
但是昨天咨询了一下中介，中介说，超过二十年房龄的老楼，贷款比较少，有的才能贷百分之五十，以后越来越不好出手。
如今的年轻人，都喜欢新小区，设计的格局好，环境好绿化好，而且还是电梯，出入方便。
如果考虑老人住还可以，如果是孩子们住，就要考虑变现或者搬迁之类的。
毕竟孩子们都喜欢往大城市跑，他们如果在北京工作，最低要在沧州买房，以后如果不能变现，老人住也就没啥意义，毕竟老家的平房更方便。
在老家居住习惯了，感觉有院子能种菜养花，出入方便，还有老邻旧居。
除了医疗条件不好，其他还凑合。
妹妹想卖掉自己的房子，再在原来的小区换一处面积大的楼房，她三个孩子，大女儿马上大学毕业，将来带男友回家，或者结婚后回家住住也方便。
我劝她考虑考虑，最好卖掉老楼房，去新小区居住，改变一下环境和调换一下楼龄，为将来变现考虑。
她一听也同意，再考虑一下。
毕竟楼房除了居住，还有金融属性，可以变现可以贷款救急之用。
