内部收益率IRR
1、工具概述
IRR（Internal Rate of Return内部收益率）就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等，净现值等于零时的折现率。最通俗的理解为项目投资收益能承受的货币通货膨胀贬值能力，也可以理解为项目贷款可承受的最大贷款利息上浮值。IRR越大越好。
2、适用场景
投资吸引力：用来评估某个新产品或项目投资的吸引力。
投资决策：比较多个可选的投资项目、组合。
3、使用方法
设内部收益率IRR为r，可列出如下公式：
FV1 FV2 FV3 FVn
———＋——— ＋ ———＋ ……＋——— －总成本 ＝ 0
(1+r) (1+r)^2 (1+r)^3 (1+r)^n
r（内部收益率）、
n（期间数，即年数）、
FVn（未来资金价值）
4、主要步骤
如果不使用计算机，内部收益率需要用若干个折现率进行试算，直到净现值为零或最趋近于零的折现率。
1）初始折现率：首先根据经验确定一个初始折现率。
2）计算净现值：根据投资方案的现金流计算财务的净现值，过程参考NPV。
3）判断净现值：如果净现值等于零，则找到折现率；如果净现值大于零，则需要增大折现率；如果净现值小于零，则需要减小折现率。
4）重复试算：重复步骤3，直到找到净现值为零或最趋近于零的折现率。
