国内土地非私人所有，这应该是大家公知的事情，但是想要合法属于自己的别墅私宅，有哪些途径呢？

一、农村户口，本身是土地使用者，就是农村宅基地使用权归你！

我目前属于这类人，这块宅基地就是我的梦想起源，自己家宅基地上面建造别墅也是有要求的，各地都有规定，主要是村镇同意，邻居同意（记得留下签字盖章以后应对变数）

如果在湖边有块儿宅基地那就太完美了

二、城市户口，现行法律可以租用宅基地使用权，一次最多20年！

这样的形式，目前民宿一般都是这个模式，城市的资金流和农村的资源合法经营，一定程度上双方互利！当然更多的也有租下来自住的，一般自住养老重在装修改造，并不会翻新重建，一定程度上限制了对居住的要求！

现代简约

社区别墅

三、城镇户口，重金买下的别墅房产，在经过邻居、居委会和当地建设局同意后可扒了重建！

这样的别墅施工要求严格，不能侵扰邻里，设计要求也和小区绿化率容积率等等相关，审核较难通过！但是有钱扒别墅，这些应该都是小事儿！当然这才是我的追求！

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