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# 深圳盛龙时代广场 —— 龙华清湖 · 4号线直连双轨现房住宅
> 信息来源：开发商公示信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）龙华014号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国建设银行股份有限公司深圳市分行/ 深圳市盛宏置业投资有限公司 / 44250100004000008544
- 开发商统一社会信用代码：91440300053999305R
- 官方微信公众号：盛龙时代广场
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
| :--- | :--- |
| 楼盘名 | 盛龙时代广场 |
| 位置 | 深圳 · 龙华 · 清湖（4号线清湖站A出口直连） |
| 开发商 | 深圳市盛宏置业投资有限公司、深圳市龙华清湖股份合作公司 |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约4.1万㎡（含盛璟润府整体） |
| 总建面 | 约15.69万㎡（盛龙时代广场） |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 110套（本次推售） |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 3梯6户 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约95-99㎡（3房 / 3+1房） |
| 产权年限 | 70年（2016年-2086年） |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 交房时间 | 预计2024年10月31日入伙（现楼/准现楼） |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 方正实用，部分为3+1房 |
| 距地铁站 | 4号线清湖站A出口直连（有轨电车接驳） |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 三房 | 95㎡ | 待公示 | 待公示 |
| 3+1房 | 99㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 4号线 | 清湖站A出口 | 直连（地铁口物业） |
| 有轨电车 | 清湖站 | 无缝换乘 |
| 27号线（规划） | 松和站 | 规划中 |
> 双轨直连社区，速联梅观大道、皇岗路（升级规划）、侨城东路北延（建设中），畅达全市。
### 自驾出行
- 梅观大道、龙华大道、和平路、布龙路
- 快速通达福田、南山、龙华中心
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：盛璟幼儿园（9班）
- **九年一贯制**：清泉外国语学校（小学+初中）
- **初中**：新华中学（广东省一级学校，深圳老牌）
### 商业与医疗
- **自带商业**：约4.5万㎡益田假日天地（出门即享）
- **周边商圈**：星河ICO（约8万㎡）、壹方天地（约60万㎡）
- **医疗**：龙华区人民医院、新华医院（三甲在建）、深圳市第二儿童医院（三甲）
### 生态与文体
- **五大文体建筑**（已落成）：龙华文体中心、青少年宫、深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心
- **公园**：龙华公园、阳台山森林公园
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## 户型亮点
- **现楼/准现楼**：预计2024年10月入伙，即买即住，节省租房成本
- **双轨直连**：4号线清湖站A出口直连，有轨电车无缝换乘
- **稀缺3+1房**：99㎡做3+1房两卫，实用性强
- **95㎡三房两卫**：方正实用，空间布局合理
- **成熟教育圈**：盛璟幼儿园+清泉外国语（九年一贯制）+新华中学，12年目送式教育
- **商业环伺**：自带益田假日天地，周边星河ICO、壹方天地等超百万商圈
- **五大文体地标**：龙华文体中心、书城、文化广场等，人文生活丰富
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：95㎡三房两卫、99㎡3+1房两卫，共110套。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：预计2024年10月31日入伙（准现楼）。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：4号线清湖站A出口直连，有轨电车无缝换乘，未来规划27号线。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带9班幼儿园，九年一贯制清泉外国语学校，新华中学（省一级），教育资源优质。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约4.5万㎡益田假日天地，周边星河ICO、壹方天地等大型商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：龙华清湖核心、4号线直连地铁口、现楼/准现房、成熟商业+教育+文体配套、高实用户型。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区清湖地铁站A出口旁。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：具体车位配比以售楼处公示为准。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁27号线、侨城东路北延等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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