按揭买房,银行到底加了多少利息

事情经过:今天偶然打开手机银行客户端,在负债那一栏,清楚的看到我的负债额266484.82元,当场断定这笔钱是用在买房子上面了,按照约定每个月还款1617元,已经还款27个月,连本带息两年多给银行交了三万五千多了,按照我的逻辑,这么多钱应该有大部分是本金,经过粗略计算,才恍然大悟,这里面只有三分之一是本金,剩下的全都是利息。我顿时傻眼了,难道这个房子要受银行和开发商算计,必须花去我三倍的的钱才肯罢休吗?

图片发自简书

错误假设:当时售楼小伙只是一味地鼓动,房贷每个月只有一千多块,压力不大,房子升值空间大,按揭买房,很普遍的。结果自己也只是看到了房贷本金的28万,忽略了利息。

表面问题:贷款买房是普遍行为,自己也只是从众而已,只看到事情的单方面,对于贷款买房缺乏全面考虑。

实际问题:自己没有认真思考过投资买房的价值,缺乏金融常识,也没有请教过业内人士。

事情原因:自己一直以来没有想过要买房,认为租房可以长久过日子,偶然的一次接触别人买房,我才萌生了买房的念头,在不懂投资不懂金融的情况下,交了首付,买下了自己的首套房。不知道房子通过银行贷款,能把一个人的一生套进去,从此为银行打工。

该怎么做:1.好好学习金融知识,首先避免被金融圈套套牢,其次就是利用金融知识学会简单投资;2.做决定不能凭感觉,要认真思考和求证;3.当面临被销售时,不光要听销售员的讲解,重要的是还要思考对方为什么这样说,他是否隐瞒了某些信息,理性全面做出判断。

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