自住房不算资产，因为它不会给你带来收入，反而要你持续为它花钱（房贷、物业费、维修税、装修等）。除非你卖掉它变现，否则它一直在消耗你的钱。
同理，车奢侈品也不算资产，在买入的那一刻他就贬值了，还得花高昂的保养费。
富人的公式：收入 -> 购买资产 -> 资产产生更多收入 -> 购买更多资产
他们的钱在为他们24小时工作。他们越来越富，最终实现财务自由。
穷人/中产的公式：收入 -> 支付支出和负债 -> 没钱购买资产
他们始终在为自己买来的“负债”打工，无法积累真正的资产。他们一直在“老鼠赛跑”的循环中，手停口停。
富人买房主要为了出租（产生现金流，变成资产），而中产买房主要为了自住（消耗现金流，变成负债）。
贷款买下一套出租房，租金收入高于月供，产生的正向现金流就是你的利润。
“我拥有多少能生钱的资产”。
当资产产生的被动收入能够覆盖你的全部生活支出时，你就实现了财务自由。
致富的过程，本质上就是不断地买入资产、减少负债的过程。每当你有一笔钱，问问自己：“我是要买一个消耗我钱的负债，还是一个能替我赚钱的资产？”
这个简单的选择，长期来看，决定了你是在走上坡路还是下坡路。
