2017年我给自己定了一个小目标：读50本书，写50篇相关的小文章。
目标既然定了，那就要实施起来。 第一本书的书名是《地产喧嚣十八年：编年体房地产当代史书》，选择这本书说来有些意外，我是被腰封上的一句广告所吸引的，鲜红的广告是这样写的：“2017年房价还会涨吗？答案在书中！”冲着这个广告我都要一探究竟，说不定搞清了房价我就从此走上了人生巅峰了呢？
《地产喧嚣十八年》确实是一本记录地产发展的史书，当然语言文字也算轻松，读了并不枯燥，反而有一种读上了就欲罢不能的魔力。套用推荐序中的一句话：“读来让人既有洞悉真相的豁然开朗，又有真相过后的若有所思。”
在我看这本书期间又听闻深圳、北京、上海房价集体下跌，我试图从书中得到规律也来分析一番。当然作者也在书里总结了房价上涨的四个因素：
1、整体经济的高速发展，特别是加入世贸之后，中国经济每年以二位数的百分点增长，这个是房价上涨的主因；
2、供需不平衡，城市住房的补课和改善，加上城市化比率的大幅提升，这造成了供小于求的状况，特别是在全面市场化的初期；
3、人民币的超发，这个有各种各种的原因，客观上也是房价大幅上涨的关键因素；
4、受世界整体经济，特别是金融市场波动的影响，国家的几次调控，基本上就是因为这个外部因素在推波助澜，包括今年的房价波动。
另外作者自序中预判房价似乎更能说明深圳、北京、上海房价集体下跌及大规模去重庆炒房的原因了：
第一，未来房价的整体趋势还是上升的，但幅度应该大大低于前十八年，因为中国市场整体上是供大于求的，因此最多的价格上升只是大于通货膨胀的递增。
第二，局部地区，因为人口的聚集，货币市场的波动，还是会出现供小于求，房价飙升的情况。
第三、市场泡沫、市场炒作永远不会杜绝，受外围市场影响，国内各类外投机资金的冲击，有供需短暂失衡的城市，房价依旧很大有波幅可能，但未来的趋势不再是单向飙升，将有更大的概率出现类似香港市场30%，甚至更多降幅的可能，当然，这也取决于市场前期政府决策部门的敏锐度和干预度的如何。
当然这本书的意义也不止于透过过去18年的发展来洞悉房价，他更多的是记录和叙述其中发展的点滴。
