老年看房团

张凤兰于2017年退休，每月退休金1100块。她是三高病人，买药的开销不小，即便如此，每月还要定期给未婚的儿子存300块彩礼钱。一家人的日常生活，全靠未退休的老伴。

退休后，张凤兰依然过得丰富多彩。她常去参加老年人活动，在公园里跳舞、走秀、打鼓，偶尔和朋友去KTV唱歌，放假了就和老公儿子开车出游。

这样的生活还没享受多久，就被一位发传单的年轻人打破了。2018年10月4号，武汉天气还很热，张凤兰走在武汉常青一路上，路过银行门口，被一个小伙子拉住。“阿姨，想去海边玩吗？一百块钱三天两夜，包食宿。”张凤兰拒绝了，但留下了联系方式。

午饭后，小伙子打来电话，邀请张凤兰去某酒店参加一个会议，“我给你买了礼品，花了三四百块钱，如果你不来，公司就要扣我的钱。”

张凤兰觉得年轻人不容易，午觉都没睡就去了，还叫上妹妹陪同。到了现场，她领了一袋海蜇皮，顶多值二十块钱。那是个楼盘宣讲会，屋里坐着两百多人，几个销售站在台上激情演讲：“一处置业，全国为家，我们酒店在广西巴马、海南文昌、江苏天目湖、浙江安吉都有连锁，享受全国置换入住，养老与投资两不误。”

两个小时听下来，张凤兰和妹妹并不感兴趣。唯一吸引她们的，是去海边游玩的活动，交两百块钱就行了。10月5号上午，张凤兰和老公以及妹妹、妹夫坐上了“旅行团”的大巴车，车上有50人左右，90%都是退休老人，一起出发的还有十几辆大巴。一路上，车里都有年轻人在旁边照顾，给老人拿零食、倒水，一起聊天。

十多个小时后，“旅行团”到达乳山银滩，眼前是更多的大巴车，操着不同方言的老年人汇聚在一起，长沙的、郑州的、重庆的、南京的、北京的、天津的。一片喧闹中，张凤兰和妹妹被一位销售拉进售楼部。

到了下午，张凤兰老公从一位中介处得知，旁边楼盘价格只要三四千。张凤兰一听急了，想找销售退房。销售不疾不徐地说：“我们这是投资房，他们能跟我们比吗？”

张凤兰有些犹豫，打电话给儿子询问意见。儿子很快反馈回来：“我查了，乳山银滩是个鬼城，不要买。”张凤兰说：“你懂什么，这是投资房，三五年就能回本。”当天她又付了四万定金，妹妹也跟着交了定金。

回到武汉，张凤兰付清了15万首付，贷款22万。据她了解，她那辆大巴车上80%的人都买了房。

退不了房的张凤兰不敢回武汉，怕被老公和儿子责骂。她在银滩小区附近住了整整一个月，眼看着小区里有几栋楼还在热火朝天地施工，周边却很少发现游客。每到周末，大巴车拉来一车车的退休老人，他们来自全国各地。售楼部门口站着一群年轻人，敲锣打鼓地欢迎这群未来的业主，等大巴车一停靠，他们便迅速扑上去。

银滩看房团，一度闻名于全国。由于紧靠海岸线，气候潮湿，腐蚀性强，冬天气候寒冷，本地人鲜少会买新开发的海景房，开发商便将目光投向了外地人，在“一线海景房，一生一套”“退休养生公寓”等宣传攻势下，首先入套的便是老年人。他们被观光旅游的活动吸引，乘坐包车跨山越海，一路吃喝玩乐，到了目的地便被强势邀请买房。

王艳丽也是看房团中的一员。2019年4月底，路过一个商场时，一个发传单的年轻人跟在她身后喋喋不休，“想去山东威海免费旅游、看房吗？一百块钱玩三天两夜，房子不买不要紧，主要是去免费玩，名额有限，已经有很多人报名了，还有最后一位。”王艳丽终于停下了脚步。

5月初，王艳丽从郑州被拉到银滩。在售楼部，她以没钱为由拒绝交付定金，销售姑娘紧追不放：“姐，没钱可以刷信用卡”；“没有5万，先交2万也行。” 卖房期间，每位老人都有销售进行一对一的服务，王艳丽三次试图跟旁边的人说话，想问问其他人的意见，都被姑娘用胳膊拦住。

“丫头嘴可得劲，就是给你洗脑，说既能投资又能养老，不用还房贷，几年首付钱就挣回来了。”王艳丽最终没招架住，刷信用卡付了两万订金。房子首付20万，其中15万是贷款。

“北纬37度了解吗？被联合国评选为最适合人类居住的地区，四季分明，气候适宜，也是长寿之乡，全国百岁老人占比最多，来这儿养老准没错……”销售两眼放光，语气和缓，张凤兰的思维不自觉地跟着他走。

接着，销售在纸上演算投资收益比。干了半辈子财务，张凤兰知道这种投资收益率并不高，好处是能以租养贷，每年还能来住两个月。张凤兰心动了，“现场那么多人，他们不可能骗全国人民吧？胆子也太肥了。”她先付了1万定金，待遇是中午吃海鲜，没付订金的只能坐在售楼部挨饿。