笑来老师在昨天的文章中提到用不同的价值观研究某一事物或任务，最终选择长期效果最好的那个。今天我将罗胖和薛老师对房产税的不同角度分析来做一个小罗列。
征收房产税从经济学角度分析，它最终是将房产税的负担分摊给了买房者和房产公司，至于谁应该分摊得多，主要看谁的弹性更大，也即刚性的需求或供应将分摊得更多，因为你没有太多的选择空间，并且在这个分摊过程中会产生资源浪费。从这个角度分析，征收房产税对整个社会资源高效利用并不是最优选择。
征收房产税从人们对它的反应角度考虑。房产税是面向千家万户征收的，操作过程成本高，并且在“拔鹅毛”过程中，人们会很痛苦。对买房者而言，目前为了买二套房三套房什么的，都不惜离婚、结婚来回折腾，不仅浪费精力，也浪费司法资源，一旦征收房产税后，不知道会出现怎样复杂的社会矛盾。所以整个社会成本都很高。
综上分析，为什么房产税一直没有实施。
