用当下流行的话来讲属于有房的穷人。有房的穷人是什么意思呢？就是说我有车有房，但是账户里没有存款，但是和那些北漂等相比，自己还是有很多的固定资产的，因此属于一个比较尴尬的地位，但是自己虽然有一个价值几百万的房子，可是却不能够变现，因为一旦房子要卖出了，自己就没有地方可以住了。
其实从个人情况来看，这对小夫妻赚钱吸金的能力还算是可以的。两个人一年一个月大概是有2万块钱的收入，可以算是一个中高等收入的家庭。现在虽然说日子过得紧一点，但是也算是实现了自己的一个人生小目标，所以从这一点上来看还是要恭喜楼主的。
他觉得自己是有房有车的穷人，那么我们来分析一下实际情况究竟是不是如题主所说的这么紧张呢？
首先他有两套房子，并且都是贷款，那么第一套房的贷款，基本上夫妻二人的公积金贷款就可以覆盖了，但是每个月还有盈余，可是这笔钱，也取不出来，但是可以申请把自己和另外一套房子的钱用来每年交物业费和取暖费的费用，利用公积金申请取出来，这样每年也是省了几千块钱，还款没压力，个人的家庭紧张压力也是没有那么大。
据客观条件第一套房子的贷款基本上是可以不用考虑了，两人都公积金就可以覆盖。而且这套房子也有小学的学位，说明这套房子离未来孩子上学的地方比较近，所以建议暂时一直在这个房子里面居住。
因为楼主在西安，西安属于一个国际化的都市，省会级城市房价逐年上涨是很正常的，所以题主决定先上车啊，提前购买好改善性住房，也是一个不错的选择。这是个人的选择，但是我们就来看这个选择下我们基本上可以有哪些的选项啊，现在呢，整个家庭是没有一点的，任何存款因为所有的钱都用来买房子了，而且花光了家里所有老人的钱包之后，还借了外债17万，首先我们就来看一下这个家里面的负债考虑怎么还。
以个人来讲，欠别人的钱终究是首先要最先还上的，不然总觉得是一块石头压在心里，而且你的朋友和亲戚虽然借你钱了，但是不知道他们什么时候也会用这笔钱，如果老催着你要可能双方的关系也会比较生疏，所以说建议尽早的还到亲戚朋友的钱，但是因为借了外债17万，那可能人家借给了你之后，你可能也要给人家算上利息，那么就把这笔外债相应的钱利息钱还有人情钱，算上下来，假设这个外债需要一共20万。
再来看这个小家庭的收入情况，题主每个月是12,000的收入，老婆是6000元的收入，但是老婆的收入基本上是还了二套房贷了，所以家里所有人是靠楼主的一个人的工资来生活的，那么去除了每个月固定的消费5000，以后还余了7000元。
每个月一年算下来，家庭收入可以积攒到84,000元，再加上不到3万的年终奖，我们姑且算成盈余10万元。那这样的情况下，楼主两年之后就可以把这笔钱还上了。也算是松了一口气，同时现在孩子是一岁半，那一般都是三岁上幼儿园，因为有老人帮忙照顾孩子，所以在两年之后，刚好孩子也是开始上幼儿园需要用钱，楼主已经把欠的外债还上了，所以孩子的教育资金充裕。
再用每个月的结余的钱，一年盈余10万元的钱，尽快的进入家庭的原始积累情况，因为买房已经掏空了家里4个老人的的钱包。如果老人看病需要，可能没有办法拿出钱来，所以尽快的做好家庭的原始积累，同时这笔钱不要用来买其他的投资理财类风险比较高的产品。
第一套房子的房贷基本上可以不用考虑。二套房明年交下来之后，建议楼主进行简单装修之后出租出去，把这笔钱用来还房贷或者是还给家里面其他的人以财产要欠债的钱，尽快的完成家里面的财产积累，如果双方老人有一个人身体健康出现问题，那么这个后果将是不堪设想的。
眼下可以先给家里面的4位老人一人买一份防癌险，这样一旦家里面老人身体状况出现问题，也不至于一下子拿不出钱来。虽然是强行的买了一个房子，想要进行改善住房，但是从目前题主的经济状况来看，并不适合享受这套住房啊，建议把这套房子租出去，等到孩子啊，小学毕业了之后，可能那个时家里面的原始积累也积累的差不多了，你可以换到大房子里面住，同时，小学毕业了之后也上了初中，第一套的学区房，也基本上是没有什么大用了，那个时候再考虑把房子给出售掉，因为是学区房，所以出手应该是很容易的。
同时呢，建议楼主要进行开源，因为家里面没有原始资金积累，始终是一件心里没有底气的事情，不知道楼主有什么什么特长，如果会摄影可以开一个网上的摄影培训班，开设一些课程交给大家，那些小白们或者是PPT做得好，可以做一些PPT，如果什么特长都没有，那么你就花个几百块钱报一个比较知名的网课机构，在那里面每天认真的完成作业打卡，争取混到助教，帮助那些大咖做一些琐碎的事情，可能收入不多，但是会有一些小的收入，慢慢的再接触一些资源，可能每个月赚个三五千元也不是什么难事。
所以楼主虽然目前的压力是很大，但是坚持6年之后，孩子小学念完，第1套房子出售了，那么整个家庭的经济状况会好很多，但是也不要太乐观，因为现在孩子的教育是很重要的，有一定的积蓄之后再考虑投资理财的事情吧。目前最重要的是考虑还债和挣钱，其他的理财的事情以后再考虑吧。
