抛去缔结婚姻时“宜室宜家、谨以白头之约”的美好，婚姻在法律上的本质是一纸契约。一方提前解除合同或者双方合意解除合同，那就要面对“析产”的问题，析产中最受瞩目的应当是不动产的归属。下面，律工场就离婚时房子的分割做个简单介绍。

如下是较为清晰的归属情形，重点就是要区分是婚前还是婚后出资：

然而，现实处理夫妻财产分割纠纷中，我们始终还是要以法律条款为依据，这里笔者汇总了在司法解释中特别说明的几条归属情形：

然而，现实生活中的情况远比上述表格罗列的情形要复杂得多，例如婚前一方出资，婚后双方还贷，房产登记于非出资方名下，房屋如何分割？再比如小产权房的分割问题、公租房的分割问题等等，笔者无法在一个表格中穷尽式地列举出来，后续会有针对性地和大家分享。