你的房子到底是资产还是负债?

  最近在看罗伯特·清崎的《富爸爸穷爸爸》,这本书透过故事的方式传达了理财和投资的观念,读完对于财富有了截然不同的观念。

  绝大数成年人都分不清资产和负债的关系,这和我们一直接受的教育有关。从小到大,我们所接受的教育便是好好读书,长大了找份稳定的工作。似乎在父母眼里,除了老师、医生、公务员、银行工作者其余的工作都是打工的!学校也教我们学习更多的专业知识和技能,却没教我们怎么赚钱。出社会后,开始努力工作,却始终没有想明白工作的意义是什么呢?为了“钱”而工作?为了买车买房吗?

    没钱的恐惧会刺激我们努力工作,当我们得到报酬的时候,贪婪或欲望又开始让我们去想所有钱能买到的东西。

  没钱的恐惧把你推出门外,愿望又召唤你过去,诱惑你触礁。如此循环反复,始终处于"老鼠赛跑”中。老鼠在牢笼中疯狂奔跑,它不敢停下来,因为一旦停下来它将失去食物!当我不工作时,我马上会停止经济来源,收入停止了,但相关的消费并没有停止反而会增加。所以常听人说“我不快乐,但我现在不能辞职。”


书中对于财富,是这么定义的:财富就是支撑一个人生存多长时间的能力,或者说,如果我今天停止工作,我还能活多久?那么大家想想,曾为了“钱”而工作的我们,停止工作,能够活多久?

现在我们来分析下穷人、中产阶级、富人的现金流,或许我们会有答案!

在分析之前,我们首先明确资产与负债的定义!

资产就是能把钱放进你的口袋的东西,负债是把钱从你口袋里取走的东西。

穷人或刚起步的年轻人,他们为雇主工作,收入来源于每月的工资,每月需要支付大量的生存成本,房租,吃喝玩乐……他们没有资产,也没有负债,只有消费!只有支出!

中产阶级他们的收入来源于工资,他们除了支付生存成本以外,还需要的为他们自认为是资产的负债支付大额的费用,为房子支付抵押贷款、物业费、管理费,为车支付抵押贷款、保险费用、维修费用、油费、过路费……有的为了“面子工程”超额消费,沦为卡奴,他们戏称为“精致穷”!他们的支出为政府工作,负债为银行工作,却没有任何资产。

富人的收入来自于股息、利息、租金收入、版权等,他们拥有自己的事业,让钱为他们工作。资产项产生的收入足以弥补支出,还可以用剩余的收入对资产项进一步投资,资产不断增长,相应的收入也越来越多。富人让钱为他们工作,他们无需到场,资本在市场上不断地在运作,产生收入。

可见:

富人买入资产!

穷人只有支出!

中产阶级购买自以为资产的负债!

想要财务自由,必须增加资产,减少负债!

富爸爸说:所谓资产,就是可以带来现金流的东西。真正的资产可以分为下列几类:

1.不需我到场就可以正常动作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿

工作,那它就不是我的事业而是我的职业了。

2.股票;

3.债券;

4.共同基金;

5.产生收入的房地产;

6.票据(借据);

7.专利权,如音乐、手稿、专利;

8.任何其他有价值,可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。

我想你应该明白了,你的房子到底是资产还是负债?你究竟是在为谁工作?我们为了什么而工作,是选择为钱工作,还是想办法让钱为我们工作!

德克萨斯有这样一句谚语:人人都想上天堂,却没有人想死。人人都梦想发财,梦想财务自由,却没人想亏钱。金钱不是真正的资产。当你把金钱看得越重,你就会为金钱工作得越辛苦。我们唯一且重要的资产是我们的头脑。如果连财商都没有,那么你又如何期望资产为你而来呢?

  最后和大家分享一句话:

思考创造财富,投资不是冒险,无知才是冒险!

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