想要成为富人？学会这个技能包，助你事半功倍
理财投资的第一步就是要区分资产与负债，很多人看见什么火热就去买，买房、买车、买股票，也不知道买来这些是资产还是负债，傻傻分不清楚。
假设你有一个很有钱的远方亲戚，他准备送一套房子给你使用，房子还在按揭每个月房贷是5000元，你只有房子的使用权不能交易并且房贷需要你来还，你是不是很开心，不用租房子了，对这位亲戚感激不尽。
其实你高兴的太早了。如果你去市场上租这样的一套房子只要3000元，那么这套房子在你手上就是负债，因为即使你不居住把房子按3000元出租出去，你每个月还要再掏2000元还房贷，这个时候你还会感谢你这位“好心”的亲戚吗？
这就是我们当下很多人的真实写照。手上有多套房子，即使全部出租出去也没法覆盖房贷，唯一的希望就是过两年房子暴涨转手卖出去赚取差价。目前国家对于房地产的调控决心还是很大的，“房住不炒”已经深入人心，房价已经不太可能像前几年那样暴涨了，北上广深房价相对比较坚挺，很多三四线城市房价已经降了不少。因此虎哥的观点是如果是自住房，刚需的，在自己承受范围内可以买，做投资还是就别往里面冲了。投资房产的时代已经彻底远去了。
车子在大多数人手里也是负债，车子每年要花保险，还要油钱，还有停车费，保养费，等等。这些都要钱，所以它对我们来说实际上天天在消耗我们的现金流，所以这种情况下车子就是负债。
有一种情况是例外，比如网约车，如果你用汽车去跑滴滴，或者汽车提高了你的工作半径，提升了你的工作效率，开豪车给你的商务谈判加分，赚了更多的钱。当这些赚到的钱可以覆盖上面所说的所有费用，还能有结余，那么此时，这辆车对你来说就是资产。
资产就是能把钱放进你口袋里的东西，它能给你不断带来收入。就像金鹅下蛋一样，只要金鹅在，就会不停下蛋，下的蛋换成饲料给金鹅，那么金鹅就会越来越肥，下更多的蛋。而负债则是把钱从你口袋里取走的东西，让钱远离你。
一份稳定收入的工作、能够带来房租净收入的房产/商铺、有利润的企业以及会分红的优质股票、债券、专利技术等这些都是资产，而像房贷、汽车、信用卡和花呗的已用额度、欠亲友的钱都是负债。
世界上那些彩票中巨奖的人最后都怎样了？答案是95%中了彩票的人，最后的生活都变得穷困潦倒，甚至不如从前。为什么？有句话叫做，财不配位！对于飞来横财，没有足够的能力妥善处置，巨额财富就如过眼云烟一般，到头来还是一场空。
分清资产和负债，不断买入资产，抛掉负债，你就会慢慢变成人人羡慕的富人。
