一位老同事在朋友圈里发布两套房屋的出租信息。其中一套大概有三个多月了，一直没有租出去。
老同志有一个儿子，本来各有一套房子。后来，他跟儿子又分别买了一套新房子，这样他们就一共有了四套房子。
目前，他们都搬进了新房子里，老房子就闲置了。对外出租并不容易，因为闲置的房源越来越多，已经严重供大于求。
大概在2020年的时候，有一次跟这位老同事聊天。我劝他把其中一套房子卖掉。他不同意。他很为自己拥有这么多房产而骄傲。
其实，那时候房价上涨已现颓势。因为肉眼可见的三个主要原因必然导致小县城房价会止步甚至大幅下跌。第一，人口外流的加速。第二，出生率的严重下降。第三，新楼盘有增无减。那一年我们做过一个统计，在建楼盘有十九个之多。这是一个人口不到60万的小县城，房子明显已经供大于求。
2020年的时候，部分楼盘房3价已经达到八千多一平。在房价继续大幅上涨的预期下，还有很多人亢奋入市。他们就成了买在高点的人。
2017年，我入手第二套房子的时候，房价才四千多一点。带电梯的花园式洋房也不到五千。此后三年，房价就打着滚儿地涨到了六千、七千，有的楼盘居然到了八千多。
当时有一个亲戚，听说我买了房子，打电话咨询我。我觉得自己买的这个楼盘现在的价格可以，再说都是多层建筑，住起来舒服一些。后来他犹豫不决，就错过了。
半年后，房价一平就涨了两千。他后悔不已。我劝他，如果不着急住，就沉住气等。后来，他对我的劝告再一次充耳不闻，六千多入手了33层建筑的二楼。
现在小县城的闲置房子越来越多，租也租不出去，还要交物业费。一位同事，一个女儿远嫁外地，自己手上有三套房。亲耳听到物业催交物业费的电话。原来象征财富的房子三两年之间就变成了鸡肋。
听说，现在很多老旧小区的房价也就两三千，即使标价高的，也是有价无市。
其实，这里边没有什么高深的学问，只要明白供需关系也就没啥秘密了。
