央行全面降准释放资金9000亿
据央行网站9月6日消息，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。
为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
央行有关负责人表示，此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。
降准催动经济发展平衡
此次降准的意图非常明确：一是落实中央降低实际利率水平的要求；二是金融加大对实体经济特别是小微企业的支持力度。9000亿资金将为市场提供更精准的流动性。
宏观方面，今年以来，中央出台了一系列重大政策，尤其是近期的上海自贸区临港新片区获批，深圳建设先行示范城市，全国新批6个自贸区等，是我国全面深化改革推进开放的强烈信号。
中观和微观方面，中央着力为企业减负。而最重要的减负，还是为企业打通融资渠道，降低融资成本，尤其是小微企业。当然，一再强调的是金融要为实体经济服务。这有利于抑制经济下行，保持基本稳定。
货币工具仍然是降低企业实际利率水平并有助于经济稳定的主要手段。央行这几年创新运用了一系列货币工具，但最直接的还是传统的降息降准。
今年已有多国央行采取了降息措施，货币政策倾向更加宽松。多年来，中国经济是世界经济增长之锚。说中国央行的动作对世界经济都有影响，并不夸张。央行货币政策司司长孙国峰称，我国的货币政策坚持“以我为主”，没有必要与国外央行亦步亦趋。但从客观上说，央行降准有助于中国经济稳定，也是对世界经济的贡献。
不过，此次降准后，央行称稳健货币政策取向没有改变。
降准对楼市的影响
一提到降准，很多人就会第一时间联想到房地产领域。实际上，今年4月份以来，无论是监管机构针对房企融资的“23号文”、房地产信托业务的窗口指导、房企海外发债的规范管理，亦或是LPR改革后针对居民住房贷款的特殊规定，无不对房地产行业的信用与融资环境带来了较大压力。
虽然降准增加了商业银行的可贷资金量，对楼市来说是一个利好消息，但在目前楼市调整政策依然偏紧的背景下，降准对于楼市的利好影响仍较为有限。寄希望通过降准搞货币大放水拉涨房价，难度较大。这次的降准的目的不是为了刺激房地产，降准前已经多次针对房地产收紧政策，筑大坝，避免资金流入房地产。
对于楼市来讲，降准将主要影响的是房贷利率。降准之后，银行可贷资金增多，房贷利率有可能下调。此外，降准对楼市会带来一定的正面心理预期，毕竟资金更加宽松，市场的普遍预期也会有所增强，而银行房贷额度紧张的局面也会有所缓解。结合近期开发商的打折促销，以及金九银十的旺季，预计市场成交量会在近期有一定程度的提升。
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