在深圳特区建立40周年庆典之际，因工作需要，在特区待了一个多星期。
工作之余，就跟着深圳的兄弟四处闲逛，环深圳溜圈一周，留给我印象最深的，还是深圳的楼市。
深圳的楼价，市区的10万以上，关外的5~8万。
可以这么来形容，深圳的房子不是拿来住的，是拿来炒的。
深圳是什么地方，是一个由金融、互联网、高端制造业为主的新兴城市，常住加暂住人口有2200多万，有独特的政策优势和资源吸附力，更是社会主义先行示范区，幅射能力不容觑视。
自深圳楼市进行调控以后，环深的东莞、惠州一下子楼市涨了五成。关键一点是，东莞、惠州的多条地铁即将驳通深圳，地铁沿线历来是楼市制高点，你说能不涨吗？
深圳与珠海，并称为大湾区的特区“双子星”，隔水相望。
自深圳同志到珠海主政后，提出珠海“二次创业”加速发展，理应也为临深的热门板块。
君不见，正在建设的深中通道，到珠海唐家湾仅有20公里的距离。
深珠通道也在紧锣密鼓的规划中，这是一条从珠海直达深圳前海的黄金通道。，将与东莞、惠州呼应，成为深圳的西翼与东翼。
目前，珠海的短板是经济总量小、人口规模小，干部小富则安，地铁通勤条件不成熟，港珠澳大桥幅射能力乏力，产业结构欠完善、供应链不完备等。
因而，对接深圳的高科技产业，力拓新兴行业，或许是珠海的未来突破口，深圳能影响珠海，珠海也能促成深圳想象空间，互相成就，构成大湾区驱动“双核”。
尽管如此，珠海仍是大湾区依山傍海、宜居乐业的美丽城市，生态如新，民生有范，称之为熠熠明珠，当之无愧。
所以，你在珠海必须有三套房子，一套自住，一套学区，一套投资。
发展，才是硬道理。
