倘若人不升空成为天使，毫无疑问，他将下沉成为魔鬼。他不能停留在兽性。最野蛮的人并不是野兽，他更坏，非常坏。——柯尔律治

作者：道格拉熊

01.

或许你是富二代、房二代，永远不会买房；或许你有足够多的钱买新房；

又或许你穷到一辈子都不会买房......

又或许，你和我一样，只是一个普通的90后，生在一个上海普通工薪家庭，公司农民工，朝九晚十，如果你不幸是男儿身，那么，恭喜你，你有很大可能会经历一次人生大事——买房。

在上海这样一个用money堆起来的城市，如果你处在金字塔的中下游，那么，无论是信息对称程度、资金储备、人力资源方面，你都处在了弱势。

甚至，你买一套房，一不留神，就跌入万丈深渊......我，就是一个血淋淋的例子。

02.

正如上文所说，本人90后，父母都是普通的工薪阶层，动拆迁的时候他们分到一套2室户的老公房，而我奶奶和爷爷则分到一套1室户的老公房，这两套房子都在宝山吴淞板块，如今这些95年左右的房子，单价都在45000元/㎡朝上......

我未婚，所以父母想把爷爷奶奶那套1室户的房子卖掉，然后换成2室户房子。

也就是因为当初的这个决定，也逐渐将我们拉向晦暗深处。

我一开始打算买外环外的新房，今年6、7月份，宝山杨行那里有好几个新盘加推，当时看中了一套新房，总价在390万左右，我们算了一笔账：

爷爷奶奶一室户的房子可以卖到200万左右的价格，再加上我们自己这几年来100万的积蓄，总共有现款300万，还有90万的缺口，需要通过贷款来解决......

你往往越想得到的东西，往往你越得不到，按照我目前的工资情况，根本贷不到90万的款项，后来开发商说可以通过一些XX手段贷到90万元，但折算下来，每个月要还1万+的还款，亚历山大。

然而，有虎偏向虎山行，当时我和我妈决定咬咬牙，买下这套新房，因为真的很中意，然而，当时就是因为售楼员乱说首付日期，将首付日期提前了十几天，和第一次见面时说的首付日期有出入，觉得售楼员不老实。

最终，我愤然告别了新房的战场。

03.

后来，我和我妈转战到二手房战场，没想到，却是一个悲剧的开始。

也就是7、8月的时候，我妈一直用手机看二手房房源，我爷爷奶奶那套房子一直挂在中介那里，但很长一段时间都没人买下......

经过无数次中介的电话沟通（那时候，一天十几个中介电话），也看了十几套二手房，最终，在9月的一个晚上，我妈突然打电话给正在工作的我，说房东和她现在在中介，我妈很中意这套二手房，价格只有301万（其他同类型房子要贵5、6万），准备付定金拿下这套房子。

而我爷爷奶奶那套房子，也已经有人以190万买下了......也是7天后签订买卖合同......就是在这个晚上，决定了以后一切的命运走向......

当晚我妈代我付了定金，约定一个礼拜后，签订房屋买卖合同。当时，说来也奇怪，我们居然很相信那个女房东，她是中国人，但是是澳大利亚国籍，可能是虚荣心作祟，觉得外国人应该很讲诚信，房子应该没啥问题......

当时这种想法简直是小儿科......

04.

7天后的那天下午（9月10日），我爷爷奶奶那套房子签订买卖合同，买方是首付给我们95万，剩下的95万通过贷款给到我们。当时银行放款的人也在场，当问及他们何时放款的时候，他们说快的话11月份放款，慢的话可能要到12月，当时还没反应过来，当签完爷爷奶奶那套房子的合同后，我顿时闷了：

我买的那个2室户定金协议上写的是过户那天（11月31日），需要把最后50万的款项给到房东。

这里我再解释一下我买的那套301万的房子付款方式：第一笔款项总共给到对方200万，然后在过户当日（11月31日），给到对方50万的款项，剩余的50万通过贷款给到。

在签完1室户的合同后，我立马赶到那个女房东所在的中介，中介员一直在催我，说女房东在中介已经等了很久，在回去的路上，我和中介员说过户时间最好能够改成12月30日，也就是延后1个月，那个时候我们会拿到贷款，这个时间最为保险。如果不行，那么，我1万元的定金不要了。

结果，过了几分钟，中介员在电话里和我说房东同意过户时间改到12月30日，然后，我就赶往了中介，准备签订房屋买卖合同......

05.

来到中介，也是我第一次见到那个房东，30、40岁的样子，弄个半月形的短发，还是有一些优雅气质，感觉还是比较讲道理的人，当时签约都很顺利，过户时间也改成了12月30日。

我想，后面就应该可以顺利进行，不会出啥幺蛾子了吧。

但不是，从那天开始，悲剧的前奏就已经悄悄响起。

......

（未完，待续，本文为上编，敬请期待《上海90后0经验买二手房遭遇的3大黑洞坑，揭露人性阴暗面！（下编）》）