经常听到很多业内人士纷纷抱怨为什么房价上涨这么多，而设计费用却不涨呢？为什么物价上涨这么多，而设计费却不涨呢？为什么市场不遵守《建筑设计服务计费指导》呢？为什么呢？

        今天我们从经济的角度去看待这个问题。了解什么是市场？市场变化对需求方和供给方有怎样影响呢？

1.需求方和供给方

       市场泛指商品交换的领域。如国际市场、国内市场、建筑设计市场等。哪里有经济交换哪里就有市场。例如在建筑设计市场中，房地产公司购买建筑设计院设计的图纸。

       每个市场都有需求方和供给方，在日常生活中，消费者到水果店购买苹果，那么消费者就是需求方，而水果店就是供给方。

       当苹果的价格降低，消费者就愿意购买更多的苹果，即需求量会增多。

       显然，价格影响着需求量，除了价格以外，影响需求量的因素还包括消费者偏好、替代品价格、广告费用、产品质量和政府的法令等。

       同理，当苹果价格升高，水果店会愿意出售更多的苹果，即供给量会增多。

       我们可以根据价格和需求量和供给量的关系求出需求和供给的函数（令其他影响因素保持不变），并画出需求曲线，如下图所示。

       当消费者愿意而且能够购买苹果的数量等于水果店愿意而且能够出售苹果数量时，即苹果的需求量等于供给量，此时苹果的价格（P1）就是均衡价格。如上图所示。

2.市场的调节

        任何的需求与供给曲线只表明了一个特定时期的需求与供给情况。随着市场的变化，需求和供给曲线不再是固定不变的。当供给曲线变化时，产品的均衡价格也会随着变化。

        假设市场处于均衡时，苹果的价格为10元/个，能够出售的苹果数量为5个，而消费者愿意购买苹果数量为5个。如果水果店再进货，水果店可以出售的苹果数量为10个，此时出售的苹果数量大于消费者的购买量，市场就呈现出供大于求，供给曲线向右移动，由S移动到S1。如下图所示。

        当市场供大于求时，水果店只能卖出5个，剩下5个苹果已经没有消费者愿意去购买了。

        水果店为了能够将苹果全部卖出去，只能降低苹果的价格，当苹果定价为5元/个，才能卖出10 个苹果。如上图所示。

         所以当市场供大于求，产品的价格会下降。

3.设计费不涨？

         从2005年到2017年，勘察设计单位由14245家增加到24754家，增长了1.7倍。设计人员由107.7万增加到428.6万人，增长了4倍。房屋建设建筑面积由43.1亿平方米增加到74.4亿平方米，增长了2.7倍。

         在建筑设计市场中，房地产公司需要建筑设计图纸来进行建造房子，那么它就是需求方；建筑设计院提供设计图纸，那么它就是供给方。

         当设计人员数量增多时，设计院能够提供的设计产品数量也增多，即供给量增多，供给曲线向右移动，由S移动到S1。

         当建筑建设面积增加，即需求量也增多，需求曲线向右移动，由D移动到D1。如下图所示。

         因为设计院能够提供的设计数量增长速度大于房地产公司的需求增长速度，因此市场呈现供大于求，行业竞争加剧，设计院为了能够接更多的项目，只能降低设计费用，最后设计费用价格由P1降低到P2了，所以设计费不但没有上升，反而降低了。

4.最后的话

         回到最开始的问题：为什么设计费用不涨呢？是因为市场调控，设计产品在市场中交易，需要遵守市场规律。当供大于求时，价格会降低；当供小于求时，价格会上升。对于目前的建筑设计市场，设计院数量众多，行业竞争加剧，市场供大于求，个人不太看好设计费用会涨价。