最近，深圳出现一个新的词汇“统租”。“统租”是指深圳一些地方，房东的房屋被要求交给政府统一出租而不能自行出租。政府会投入资金对房屋进行改造和装修，转为公寓出租。

在此过程中，政府给房东的租金远超出房东自行出租，有房东说，能在15年内回本，但租金却不降反升。这让深圳房东们大喜过望。

然而，“统租”模式值得高度警惕。

首先，这些房屋原本就是房东的财产，政府以2倍于现有租金的价格租入并投入资金改造，然后再以略低于市场价格出租，这中间的巨大差价谁来承担？其次，政府此举是否事实上扮演了利益输送的中间商角色，破坏了市场机制？此种做法，会不会增强了资源依赖，减弱市场在资源配置中的作用？

深圳在改革开放40多年来取得了巨大成就，很大程度上得益于市场机制的发挥。在继续深化改革的进程中，深圳必须防止在具体政策实施中“退路”重现，避免政府再度替代市场，产生新一轮的利益输送与资源依赖。租房市场上，政府应该扮演监管者而非“二房东”的角色。应给市场更大自由度，各交易主体在市场中平等自由地发挥作用。

个人认为，必须深入思考“统租”模式是否有利于形成规范、公平、可持续的租房市场秩序。深圳在租房政策上的此种创新，是否有违租房市场的进一步市场化改革？”统租“模式最终能否有效保护租房者的权益，值得怀疑。

- End -

• 非法吸收公众存款罪辩护要点 • 律师常用的十一类调查手段 • 收藏：“股权代持”常见的18个法律要点（附：股权代持协议书） • 副市长出庭，这才是“民告官”应有姿态

本文使用 文章同步助手 同步