2017年，谁要是还没个副业，不投个资什么的，都不好意思说出口。在这个新时代，投资很重要，投资到对的地方更重要。于是手里有了资金，就开始纠结了，到底是要买房还是买铺呢？赶快听小摩给您的分析~
我们常听到说谁谁买了房， 房价又涨到多少多少吧啦吧啦……于是买房就成为了老百姓认为的比较稳定的投资方式。无论是国内还是国外，房子历来是投资首选，据统计，美国的房地产一百年以来每年平均增长率为1.3%，从未有过大起大落。
但是！但是！但是！朋友们一定要保持理智啊！
我们先从宏观来看，房地产业分为住宅地产和商业地产两部分，住宅地产属于消费品，所以政策上是不允许投资和投机的，因为这会推高房价造成社会不稳定。
近几年，房价快速上涨，普通居民买房的难度越来越大，加之一些销售等问题，社会上质疑、批评投资住宅的声音越来越大。
房子是用来住的不是用来炒的
一不小心投资过度了，房价蹭蹭蹭往上涨，这使得人们“居者有其屋”的权利被剥夺。
年底的中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。这之后，各地便开始控制房价。政府出面，对住宅投资市场的影响非常巨大，年初，全国商品房销售额就开始呈下降趋势。
商铺和住宅截然不同
而商铺就不同啦！商铺完完全全属于投资性产品！
如果一些大投资者占有这部分市场，然后开发商对商铺也倾向于“持有”、即只租不售的策略，那么中小投资者的机会今后将越来越少！所以赶快抓住机会，早买铺早赚钱啊！
聪明的人早已转战商业地产
为什么？就是因为商铺升值空间大呀！
政府对房地产的调控，目的就是对炒房行为进行打击，把他们挤出住宅市场，使住宅的价格回归到一个理性的状态。
目前新政通过半年多的实施已经取得了良好的效果，聪明的投资者已经放弃住宅市场，慢慢把目光转移到了受国家调控政策影响小，同时有稳定租金回报的商铺。
我们从有着房地产市场“风向标”之称的温州炒房团就能看得出来，他们已经大规模的撤出住宅市场，并且开始大量的购买商铺。所以投资商铺在未来的价格、价值的提升方面都有很大的空间。
目前商铺的价值被严重低估
许多投资者都认为，相对于住宅而言，商铺价值是被严重低估的。
前几年投资者都把眼光盯着炒住宅，使得住宅价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。
所以说，炒股不如买房，买房不如买铺！关于投资，当然是买一间小铺来得靠谱，投资小铺如何选择？那当然是选择中铁佰分之1摩都啦！
精品退台式小铺，全能消费港湾
中铁佰分之1摩都引入“O2O第五代商业模式”，首开大数据商业地产先河，地处双龙航空港经济区，垄断80万消费人群，蕴藏广阔的商机和前景，联手阿曼尼、晶海岸、途家三大集团，让贵阳消费站上国际起跑线，未来随着经济区的的发展必定愈加贵重。
