第一单元 概述
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考点一 物的种类
一、动产与不动产
不动产：土地、海域、房屋、林木等地上定着物；不动产纠纷由不动产所在地管辖；
二、主物与从物：其关系必须具备两个条件：
1、二者在物理上互相独立；
2、二者在经济用途上存在主从关系；
三、可分物（不因分割而变更其性质或减损其价值）与不可分物；
四、可替代物与不可替代物（该分类仅限于动产）：
不可替代物毁损、灭失，只能转化为金钱赔偿；
五、消耗物与非消耗物（该分类仅限于动产）：
以让与为目的的消耗物转移占有即转移所有权；
六、流通物：可自由进入市场流通；
限制流通物：文物、黄金、药品；
禁止流通物：
七、原物与孳息：
孳息是独立于原物的物！！！
孳息分为天然孳息和法定孳息（存款利息、出租房屋获得的租金）
考点二 物权的种类
一、种类：
所有权：在法律限制范围内，对物全面支配的权利；
用益物权：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权；
担保物权：抵押权、质权、留置权；
二、自物权：用自己的；
他物权：用别人的：用益物权、担保物权；
三、独立物权：所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权；
从物权：从属其他权利，不能独立存在的物权：担保物权、地役权；
考点三 物权法的基本原则
1、物权法定原则——物权的种类和内容法定：
行为人违法物权法定原则的，行为无效；
2、物权客体特定原则——物尚不存在或未确定就不可能存在物权
3、物权公示原则——动产以交付占有为公示手段；不动产以登记为公示手段；
