北京房地产历史遗留问题之一——承租公房，目前正在以重启房改的方式去解决。公房的产权管理单位众多，但是近些年，最常见的应该就是首开集团。而今天，我们就来系统性的了解一下这个知名国企——首开集团。

首开集团全称首都开发控股（集团）有限公司，是北京市属国有独资企业，定位为“服务国资国企改革发展，打造全国领先的非经营性资产处置平台”，业务囊括：房地产开发经营、物业管理服务、城市更新、建筑工程、境外业务、投资与资产管理、非净资产运营管理。首开集团最初是由城开集团和天鸿集团合并重组形成的，于2005年正式挂牌成立。后于2019年，与房地集团再次合并，而非经营资产也是首开集团业务中一个重要组成部分。

首开集团的历史沿革

1949年：西柏坡时期，集团成员企业前身中共中央西柏坡基建工程队成立，开启了为中央服务的重要使命。

1953年：修建一公司由中南海修缮队（处）和中央人民政府修缮队（处）合并成立，承接中央国家机关及中央首长在京房屋的建设、修缮和管理工作。

1977年：城开集团的前身“北京市建委统建办公室”成立。

1980年：9月份经北京市人民政府决定，以“北京市建委统建办公室”为班底，成立“北京市城市建设开发总公司”，在名称上首次使用了“开发”二字，成为中国大陆第一批房地产开发企业。12月份经北京市编制委员会批准，天鸿集团的前身“北京市房地产管理局住宅建设办公室”成立。

1998年：经北京市城乡建设委员会批准，“北京市房地产开发经营总公司”更名为“北京天鸿集团公司”。

2005年：4月份在对原市国土资源和房管局所属房修一公司等6家母体公司法人资格进行注销，国有资产整合的基础上组建成立了房地集团。12月份经北京市人民政府批准，北京市国资委决定，“北京城市开发集团有限责任公司”与“北京天鸿集团公司”合并重组为“北京首都开发控股（集团）有限公司”。

2008年：集团的资本运作平台“天鸿宝业”更名为“北京首都开发股份有限公司”，成为集团市场化进程中的里程碑。

2019年：北京市委、市政府召开北京首都开发控股（集团）有限公司与北京房地集团有限公司重组大会，宣布两家企业实施合并重组。

非经小区归属首开集团的物业都有哪些?

大家发现很多公房小区最近几年都更换了物业，其中大部分更换的都是首开集团旗下物业，这些物业包括：首华物业、亿方物业、天岳恒、房修一物业、望京物业、方庄物业等。

首开集团公房房改流程图