鉴于理财营的小伙伴在问：买房贷款时如何选择合适的银行？
这里，小邱吟简单地写了这篇短文章，分析这个问题。
买房，对每个普通家庭来说，可能是最大的开销项，那么，选对贷款银行关系到一家人生活。
那问题来了：买房如何选银行？其实，并不是说看哪家有钱就跟哪家贷，而是说谁肯借给你钱就跟谁贷款，选择哪些银行比较好贷款呢？同时，现在银行之间的竞争也比较激烈，你还可以看看谁给的优惠更多。
哪些银行比较容易贷款
其实，只要满足了银行贷款条件获得贷款是非常容易的，如果不能满足银行贷款条件就算换一家银行也会被拒绝。
相比国有银行对借款人要求会比较高，比如工商银行、建设银行、中国银行。股份制商业银行要求的条件稍微宽松些，比如招商银行、浦发银行等。
而对用户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。购房者最好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。
同时，银行也会对贷款人有所有求，例如，开卡、开折，事先存入多少钱，而且必须是活期的，委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握，要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。
温馨提示：年末比较难申请到贷款，年初比较容易。还有就是，自己的信用卡不要有逾期记录，这是我们信用表现。
应该怎么选择银行呢？
1、申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣。
虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。
低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。
2、看贷款的优惠门槛
一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率优惠的。这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。
比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。
还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。
3、额外费用。
贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。
例如：办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。
各家银行不同，一家银行的不同时期也不同。唯一的办法：只能直接一一问，多问几家银行。
总结：买房贷款，肯定都是想要选择比较好放款的银行，一家的银行都有各自的好处，很难说哪一家更好。
所以，多跑几个银行问一下，做一下每家银行的贷款利率的统计表，便于做对比。最好离家近、离单位近、出入顺路能有个网点，还是更方便一些，节约时间。
一枚有趣有料 · 国家认证理财规划师 @邱少吟
