每天分享对财富的思考......房产，基金，债券，股票，融资等等......投融的六边形战士，关注我就欧了......
个人介绍可以去看我的首篇《从 叛逆少年 到 财富自由 ：我的逐梦人生》
【寒极春生，择势而兴】
上篇文章深入的剖析了不动产在我们金融体系扮演的重要角色以及房子通过吸纳流动性衍生的涨跌逻辑，很重要！！建议多看几遍《时间褶皱里的价值——无可替代的恒定资产（二）》
今天闲暇跟两个朋友通了个电话，一个是国企的高管，一个是金融业领导，
还是那个调调。
大家寒暄了下最近身边见闻的一些刀尖舔血故事。
那叫一个悲催....
有的背上房贷突然失业；
创业的在极限周转；
投资的不见天日；
这场旷日持久的生存突围战里，所有人都在拼尽全力，重新追逐“希望”
我们的经济到底怎么了？
怎么吃着火锅唱着歌，突然就让麻匪给劫了呢？
所有人都把责任归结给三年疫情。
我觉得也不全是。
上帝为什么惩罚渔夫捕不到鱼？
因为只有这样他才会退而结网，才会反思是自己的网坏了。
扭转人的思维是最难的，人不是被唤醒的，而是被痛醒的。
我们现在就是刮骨疗伤，即使没有疫情，钱也会越来越难赚，
再何况....
太平洋那端，鹰酱22年向全球发起了美元潮汐，冲击着每个国家。
内忧未解积疴重，外患环伺险象生....
全球都出现结构性危机，所有国家目前都举步维艰，
然后美元收割完全世界，回头却发现自己粮仓里堆满了发霉的债务，
幸运的是，我们没有像美国一般饮鸩止渴。
中国凭借强大的工业底气和全民一心的凝聚力，正面硬钢！
忍辱负重那么久，蛰伏寒冬的种子终于也该破冻土了，
去年下半年开始，复苏经济的油门就一直火力全开。
这一波势必在全球的瞩目中，做多中国资产！
打爆空军的狗头！！
当下....
"资本配置财富"和"劳动创造财富"又一次站在抉择的十字路口！
一、浮华褪尽，本相昭然
「山雨欲来风满楼」
今天说一说资产的“财富效应”
经常听人说....我要是挣够多少多少钱的时候，我就摆烂，就去环游世界。
我敢说....真让一个40岁+的中产手持七八百万现金，从此躺平。
顶大五年，他一定患上焦虑症!
也许头两三年很爽,
但随着时间流逝，当看到账户里的钱一点点消失，再加上通胀又在每年不断的稀释购买力。
最后期望的生活，反过头来把自己拿捏得死死的！
晚上觉都睡不着....
捷哥深有体感，
储蓄刺激不了消费....现金流大于现金！！
要是再有了通缩的预期，那经济更是血粘稠，可以去看我之前写的《揭秘货币陷阱：你的钱包是如何被悄悄掏空的？》
银行趴了那么多钱，
我们缺钱吗？
给了那么多政策，降息降准，大家该不消费还是刺激不动。
国家为什么要拉动资产的价格？
因为最后一缕雾气已消散，本相已然冽厉地钉在眼前。
居民财富的“心里账户”，才是那个最重要的顽蒺。
要戳通它！！
二、势能流转，循环不息
「财富效应」
先穿透底层逻辑，
我们的财富传导顺序一般是这样的：
企业家先从银行通过贷款拿到资金去经营企业，企业经营有了利润，老板就有钱给员工发薪水，员工有了自由支配的收入，自然而然就滋生需求，流入消费市场。
这个链路里，不动产是银行的第一抵押物；
企业家们持有的抵押物，就是他们现金流的来源之一；
现金流就是生命流；
假设一套房子1000万，按七成算，抵押给银行就能拿到700万的经营性贷款，
如果1000万的房子回调30%，二手市场交易成交700万，那么原先可以评估到700万的贷款，现在只能审批出来490万，
立马少掉210万，这些钱，也许就是压死骆驼的最后一根稻草，
企业缺了现金流，薪水就会被压缩；员工没了收入，消费市场自然萎靡。
在我们经济结构里，95%以上的比重是由中、小、微企业主和中产构成，
房产就是这群人的持久性财富。
通过金融体系抵押贷款等工具，将静态资产转化为流动资本，形成“资产增值——融资扩张——再投资"的循环链条。
兜里有钱了，花钱这事用人教？哪个不是夜夜笙歌；反之，刀架脖子上了，没钱就是没钱，天王老子来了都没用。
移动支付平台数据显示，楼市上涨期间，消费信贷申请量平均增长23%，
进一步印证了财富效应刺激经济的传递效能。
更深入代言了消费市场的话语权！
所以，资产涨，经济活力会变好，
因此，拉升居民心理财富效应才是当下火烧眉毛的“解”！！
反之，就是现在这个鸟样。
再别听你的七大姑八大舅给你灌输：
高房价，一口气没收了你的储蓄，
透支了未来三十年的收入？
白白给银行利息打工的言辞。
妥妥的穷人思维！
纯纯的静态视野！
眼里只看到了利息和月供，
一点不考虑资产增值的吗？
一点不考虑货币贬值的吗？
不要让你的亲戚、朋友....成为你跃迁路上“夏虫语冰”的指路人！
三、沃土深根，虹影纵横
「不可替代」
房子在我们国家是经济的压舱石，是全民利益的公约数，就像美股是全美民众利益的公约数一个道理。
既是无可替代的必然，也是无法复制的唯一
因为....
1 、金融市场的成熟度不足；
我们股市和债市发展较晚，波动性大、制度尚不完善，普通民众对金融资产的信任度较低。
相比之下，房地产作为“看得见摸得着”的实物资产，更受投资者青睐。
2 、资本管制与海外投资限制；
我们长期实行资本账户管制，居民对外投资渠道有限，大量资金只能留在国内寻找出路。楼市成为最易触及的投资标的。
3、快速城市化带来的刚需；
过去30年，中国城市化率从不足30%提升至65%以上，数亿人口进城产生庞大的住房需求。这种刚性需求在头部城市虹吸效应始终存在，
4、家庭财富的集中释放；
中国家庭储蓄率长期位居全球前列（约35%-45%）。购房始终是每个家庭资产配置的首要核心，
5、地方政府的土地财政模式；
地方政府依赖土地出让收入填补财政缺口；这种模式促使地方政府有动力维持土地价格，间接推高房价。
6、房地产作为经济支柱的定位；
房地产直接贡献约7%的GDP，并拉动上下游50多个行业（如钢铁、建材、家电）；刺激楼市是“稳增长”的最重要手段；
7、有房才有家”的传统观念；
房产在中国文化中不仅是居住需求，更是社会地位、婚姻门槛和养老保障的象征。这种观念强化了楼市的投资属性。
8 、抗通胀预期与财富增值信仰；
过去20年，一线城市房价年均涨幅超过10%，远超通胀、银行存款利率、股市、黄金；
所以....管理财富效应已经超越了单纯的经济命题，在我东大已然上升为关乎社会稳定的系统工程了！
最后的话
资产性收入与劳动性收入的分化正在重塑社会结构。
中国家庭金融调查数据揭示：
房产占家庭总资产比重达77%，房价波动直接决定不同区位家庭的财富升降。
日本银行研究证实：
量化宽松释放的流动性78%流入资本市场，仅12%转化为实体信贷。
有没有嗅到些什么？
......
当末日洪水来临，方舟内外，命运天壤之别！
方舟之上，
孩童数着麦粒听风雷；
浊浪之下，
被推上祭坛的则永远凝固在涨潮刻度上。
然后暮色四合，再无破晓....
下一篇我们接着聊“美元潮汐”
揭露美利坚这个以大义为刃，行卑劣之事的阴谋家。
