关于停车软件app的想法

关于停车app，我想了想有一些问题如下，互相交流：

一、如何能够实时获取到停车位的数量是一个难点。

  停车位的来源： 

  -商用停车场
  -附近住宅小区
  -马路边停车位 

难点：
1 停车场有什么动力来参与合作？ 给他分成吗？ 他本来收取每小时8元的话，再给他分成的话，就要app给他出钱，另外，如何吸引客户来停车场停车，目前能提供的就是方便查找是否有空位？ 如果给客户优惠的话，这个也要app掏钱。
2 附近住宅小区的停车位。 这个如何实时获取停车位的空闲？ 需要研制一款设备吗？ 这个设备多钱？（如果要是带内置3G模块的话，一台设备应该在500+以上的造价） 耐用否？ 雨雪天气如何使用？ 充电如何解决？ 设备出问题如何维护？ 这个问题都要考虑。
另外，许多小区都设立了门禁系统，不是小区认可的车辆，无法进入小区，这个怎么解决？ 给物业分一部分利润吗？
3 路边的咪表停车位都有专人看守，一般热门的地点都是满满的，如何让app和他们联网，这个对方应该是很有抵触。

二、从客户体验角度来着想

1、客户往往是到了一个陌生的地方，才想知道附近是否有停车场？如果是自己熟悉的地方，是停到商场的地下车库还是附近的民居的车位，这个客户往往都驾轻就熟了。
2、到了一个车位紧张的地方，往往在节假日。一般来说，附近的车位都很紧张，这个app如何解决？ 靠和附近的小区洽谈吗？ 小区的停车为如何确定空闲数量？ 这个需要和小区物业事先洽谈好，但是如果安装设备的话，有点儿问题多多了。
3、有些停车位，可能有包月的情况，这个app如何破？
4、私家车位的话，能不能设法让私家车安装app，他不用的时候，点击app，提示该车位空闲，这样子app就可以展示空车位给客户，可是难点在于，有部分小区门禁无法进去？ 例如：采用车牌识别系统的小区。

三、推广问题

让小区保安发卡推广二维码？ 还是在app商城上花钱推广？ 做广告？

四、盈利问题（我觉得这个最重要）

从哪里盈利？ 商用停车场和路边停车位的话，你如何盈利？ 我想不出来。
因为车位紧张的时候，他们都是供不应求的，你如何能够见缝插针呢？ 他们也不愿意给你分香饽饽。

至于小区的车位包括车主的私家车位，最大的问题还是部分小区无法进入的问题。
另外，私家车位空闲了，你如何保证客户去停的时候不被别的车辆占用？ 用设备吗？ 设备的造价和维护性又是大问题。

还没有想到别的。想起来再说吧。。