近期，香港特首施政报告大谈香港地产。
地产是不动产，与股票可以流通截然不同，它从一个地方到另一个地方受各地环境的影响价格各有不同，但是同样存在繁荣期﹑萧条期，同样受各种因素影响︰制度的改革﹑社会趋势﹑新技术发展﹑竞争的胜负等等。
目前的投资环境，地产与股票谁值得投资？
评估的方向可以分为长期的及短期的。假设地产与股票都是平稳的，不升也不跌，现在买楼收租约2厘回报，买股票以银行股中银香港收益率为5%﹑中国银行收益率8%，平均回报有6%。换言之，如果买楼收租每月获三万元，买银行股就有九万元，原本租住100平方的房子，可以租住梦寐以求300平方的大房子了。况且，大家都明白，投资的秘笈是在人弃我取之下才出手，这是成功毋庸置疑的条件。 当然，如何取舍，最后要用自己的脑袋去决定了。
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