昨天是第二次参加游戏,决定要尝试突破一下,放弃原有的保守心态,做一些激进交易,通过大量的买入卖出,快速的了解市场,分析总结游戏的规律,找出最适合自己的投资策略。
在这样一个战略规划的前提下,全场共购入了9项资产,进行了4次交易,在游戏结束时手里现金3万多,还有两套房产,一家比萨店,一项股票,一枚金币。现金流4700+,离第一步的财富自由还差2000多。(感觉已经看到了出圈的希望,心里还是有些小得意的^.^)
首先不得不承认的一点,这个游戏是跟运气是有一定关系的,如果不是生了三个孩子,如果不是两次失业,估计我也出圈了,遗憾ing。但是话说回来,如果不是运气好,我的第一套房子也不会卖的那么快,就不会快速积累到第一笔资金,如果不是运气好,我的8室公寓也不会那么快出手,可能我会在破产的边缘待上很久。所以,运气是一个客观存在而又无法忽略的事实,还是应该以平常心来对待它,恩,平常心……
在整个游戏当中,有一笔交易让我印象深刻,一套8室公寓,总价:没注意,贷款,没注意,首付4万,月现金流1600。我使用了银行4万的贷款买了它。很快,在买下它之后的第二轮,来了一个每套3万卖出的机会,恩,这就开始了我的纠结之路。
卖?好像只能给我增加两三万的现金,现金流也不会有太大的影响,感觉不是很划算。不卖,手里就50块钱现金,现金流还有2100,好像也还可以,是不是后面会有更好的机会?不过话又说回来了,万一连着好几轮都没有机会卖出了咋办,这不就砸手里了,好纠结!
最终,还是选择等等看,期待一个更好的机会,后来以每套35000的价格卖掉了,不过这已经不重要了,也不是我想要表达的重点!因为后期银行家和马丁老师的总结,让我惊出一身冷汗。
他们问了我几个问题:
1.你持有它带来的现金流是多少?(答:1600)
2.你通过银行贷款每个月损失的现金流是多少?(答:4000)
3.你买入的价格是多少,它的售价区间是多少?(答:没注意)
4.每套3万出售,是处在你售价区间的哪个位置?(答:不知道)
回答完这四个问题之后,我发现我错了,犯的错误还挺低级的。简单总结就是,我投资了一项我自己并不清楚它的成本和它未来收益的一个项目。推演到现实当中就是,我在懵逼的情况下在银行全额贷款,买了一套不知道多少钱,也不知道它未来能卖多少钱的房子。(可笑的是现实情况就是这样,13年在海边买了一套当是没怎么注意价格,觉得未来能会能涨价的房子,结果就是别人买房都是赚钱,就我买房赔钱,自己都被自己气笑了)
哎,多玩儿游戏吧,这里是最低成本检验自己投资逻辑是否靠谱的一个实验室。
最后借用马丁老师的一句话做为总结:现金流游戏的核心逻辑是,小资金---->大资金---->现金流。